Mehrfamilienhaus zum kaufen in Witten

Bei diesem attraktiven Mehrfamilienhaus in Witten Herbede handelt es sich um ein im Jahr 1955 erbautes 3-Familienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 843 m². Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit vollständig vermietet. Die Wohnungen wurden 2017 renoviert und präsentieren sich in einem modernen, ansprechenden Ambiente.

Die Aufteilung ist großzügig gestaltet: Sowohl das Erdgeschoss als auch das 1. Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 135 m² Wohnfläche, während die Dachgeschosswohnung ca. 83 m² umfasst. Besonders die Erdgeschosswohnung bietet sich durch ihre Größe, den direkten Zugang zum großen Garten und die durchdachte Raumaufteilung ideal zur Eigennutzung an.

Der Außenbereich begeistert mit einem weitläufigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Lediglich die Fassade benötigt einen neuen Anstrich, ansonsten präsentiert sich das Haus in sehr gutem Pflegezustand. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf 27.578,40 € p.a., wodurch sich das Objekt gleichermaßen als solide Kapitalanlage wie auch für Eigennutzer eignet.