Haus zum kaufen in Schortens

Dieses Wohn- und Geschäftshaus / Mehrfamilienhaus wurde 1906 errichtet und befindet sich auf einem ca. 1054 m² großen Grundstück in Schortens.
Es erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 243 m² und teilt sich derzeit in einen Bäckerladen, drei Wohnungen und einen Bereich als Nutzfläche auf. Diese Bereiche sind fest vermietet. Zudem gibt es derzeit eine leerstehende Wohnung.

Die Baujahre der Heizungen sind:
Nr. 27 von 2001
Nr. 27a von 2016
Nr. 27e von 2023
Nr. 27f von 2003

Wohnung A:
Diese Wohnung verfügt neben einem Flur über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und zwei schöne Schlafzimmer.

Gewerbe B:
Die Gewerbefläche des Bäckerladens umfasst einen Verkaufsraum, einen praktischen Abstellraum und ein WC.

Wohnung C:
Auf den beiden Etagen befinden sich insgesamt sechs Zimmer. Im Erdgeschoss gibt es neben dem Flur ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Im Obergeschoss stehen vier weitere Zimmer, die als Schlafzimmer, Büros oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung.

Wohnung D:
Diese besondere Wohnung hat unten eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und einen Abstellraum. Oben befindet sich noch ein weiteres großes Zimmer. Alle Räume sind derzeit unvermietet und bereits zum größten Teil entkernt.

Bereich E und F:
Dieser, ebenfalls vermietete Bereich ist offiziell keine Wohnfläche und kann auch nicht als Wohnfläche angesetzt werden.

Die zwei Garagen (aus 1984) auf dem Grundstück sind jeweils zwei Wohnungen zugeordnet.

Die Gesamtmieteinnahmen der drei vermieteten, anzusetzenden Wohnungen pro Monat liegen bei ca. 1.044,94 €. Das sind jährlich 12.539,28 €, was einer Rendite von ca. 9,2 % entspricht.

Zusammenfassend bietet diese Immobilie solide, wenn auch etwas in die Jahre gekommene Wohnungen, in einer attraktiven Lage von Schortens. Die großzügigen Grundrisse und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen sie zu einem idealen Ort für Singles oder Paare.