Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterhofen

Leben in absoluter Alleinlage – Großzügiges Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden, Außenpool und PV-Anlage auf über 4.000 m² Grundstück


Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet ein Höchstmaß an Ruhe, Naturverbundenheit und Gestaltungsfreiheit – fernab jeglicher Bebauung. Das freistehende Zweifamilienhaus mit zwei nahezu identischen Wohneinheiten à 8 Zimmer ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.


Highlights auf einen Blick:

• Zweifamilienhaus mit ca. 298 m² Wohn- und Nutzfläche
• 4089 m² Grundstück in Alleinlage – ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder Hobbygärtner
• Zwei große Nebengebäude mit zusammen über 470 m² Nutzfläche und vier integrierten Garagen
• Außenpool mit herrlichem Gartenambiente
• Photovoltaikanlage mit ca. 19,5 kWp und 10 kW Speicher und zusätzlicher Einspeisevergütung
• Zwei Wintergärten, jeweils pro Wohneinheit, mit moderner Ausstattung (Vollkassettenmarkise mit Wind- & Regensensor)
• Voll unterkellert mit 6 Kellerräumen + Heizungs- und Tankraum
• Zahlreiche Nebenflächen: Gewächshaus, Gartenhäuschen, Obstbäume, ehemalige Hühnerställe


Ausstattung & Technik:

• Vaillant Öl-Zentralheizung (2019) mit 25,3 kW Nennleistung
• Teilweise Fußbodenheizung
• Zusätzlicher Kaminofen in EG und OG je 9 kW zur gemütlichen Holzfeuerung
• Fenster teilweise erneuert: Schüco (2017 & 2021), vereinzelt Winkhaus (1986) mit Edelstahl-Fliegengitter
• Hochwertige Einbauküche im EG (2019)
• Modernisiertes Bad im EG (2025) mit großer, barrierefreier Dusche
• Begehbares Kriechdachgeschoss mit Bodendämmung (Styropor)


Fazit:

Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber, Selbstversorger, Familien mit großem Platzbedarf oder Handwerker mit Lagerbedarf. Die Kombination aus Wohnkomfort, Technik, Autarkie und Platz macht dieses Objekt zu einem echten Unikat auf dem Immobilienmarkt.



Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 120 kWh/(m²\*a), Energieeffizienzklasse: C, Baujahr: 1980, Energieträger: Gas"