Etagenwohnung in Heidelberg-Handschuhsheim

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich in der beliebten Fritz-Frey-Straße in Heidelberg und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume, einen überdachten Balkon sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten – mit hervorragender Anbindung und guter Infrastruktur in direkter Umgebung.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit ca. 6 m², die nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank bietet, sondern zusätzlich mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist. So lassen sich Jacken, Schuhe und Alltagsgegenstände ordentlich verstauen – ein echtes Plus für die Raumnutzung.

Rechts von der Diele liegt das Badezimmer mit ca. 4 m², das kompakt, aber funktional gestaltet ist. Es verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Weiße Fliesen sorgen für ein gepflegtes, zeitloses Erscheinungsbild, während eine integrierte Lüftung für ein angenehmes Raumklima sorgt – trotz fehlendem Fenster.

Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche mit ca. 7 m², ausgestattet mit allen notwendigen Elektrogeräten und durchdachtem Stauraum. Auch hier sorgt eine eingebaute Lüftung für gute Luftzirkulation und verhindert die Ausbreitung von Kochgerüchen in die übrigen Räume.

Vom Flur aus geradeaus gelangen Sie in die beiden großzügig geschnittenen Wohnräume. Das Wohnzimmer misst ca. 19 m² und bietet reichlich Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit, die den Raum freundlich und einladend wirken lässt. Direkt daneben befindet sich das Schlafzimmer mit ca. 17 m², das durch seine ruhige Lage und flexible Möblierbarkeit überzeugt – ideal für einen erholsamen Rückzugsort oder als Arbeits- und Schlafkombination.

Beide Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon mit ca. 3 m², der entlang der sonnigen Südwestseite der Wohnung verläuft. Hier lässt es sich wunderbar entspannen – ob mit dem ersten Kaffee am Morgen oder beim Sonnenuntergang am Abend.

Ein weiterer Vorteil ist der gemeinschaftliche Waschraum im Keller, der mit Münzwaschmaschinen ausgestattet ist – eine praktische Lösung, da in der Wohnung selbst kein Waschmaschinenanschluss vorhanden ist. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglicht – ein wertvoller Pluspunkt in städtischer Lage.

Die Umgebung bietet alles, was man für den Alltag braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Freizeitangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle „Berufsschule“ befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Heidelberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder zur Universität.

Das gepflegte Mehrparteienhaus wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €. Der Kaufpreis beträgt 230.000 € – inklusive des Tiefgaragenstellplatzes.

Diese Wohnung bietet ein rundum stimmiges Gesamtpaket aus Lage, Funktionalität, Komfort und Wertbeständigkeit – ideal zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage in Heidelberg.