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Reihenmittelhaus zum kaufen in Kempen

Familienfreundliches Reihenhaus und seltene Gelegenheit in gefragter Kempener Wohnlage!!

47906 Kempen
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Kaufpreis
409.000 €
Zimmer
4
Fläche
100 m²
4 Aufrufe

Objekt-ID: 38158954

Objekttyp: Reihenmittelhaus
Zimmer: 4
Größe: 100.00 m²
Grundstücksfläche: 201,00 m²
Verfügbar ab: 1.10.2025
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Preis/m²: 4.090,00 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1966
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung



In verkehrsberuhigter Wohnlage von Kempen wurde 1965 diese schöne Häuserzeile erbaut. Das gemütliche, helle Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und bietet neben dem Garten mit großzügiger Sonnenterrasse ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine praktische Einzelgarage.

Das Haus wurde in Massivbauweise hochwertig erstellt und bietet optimale Voraussetzungen für eine junge Familie. Es wurde regelmäßig nach den Erfordernissen saniert und modernisiert. Kostenintensive Maßnahmen, wie z.B. neue Fenster, die neue Heizung (2023) sowie die sanitären Anlagen, wurden bereits modernisiert. Des Weiteren gibt es keinen nennenswerten Reparaturstau.

Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC, Platz für eine Garderobe und der Zugang zur Küche sowie zum Wohn- und Esszimmer. Die optimale Raumaufteilung und die großen Fensterflächen im Wohnraum vermitteln sofort ein angenehmes Wohngefühl.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Elternschlafzimmer (zur Gartenseite) und dem Bad ein geräumiges Kinderzimmer, das alternativ als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden könnte. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere Flächen, die als Gäste-, Spiel- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt in einer ausführlichen Besichtigung.

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Lage

47906 Kempen
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Kempen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.388,52 €/m² in Kempen.

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