Bauernhaus zum kaufen in Horschbach

Dieses charmante Anwesen vereint ländliches Flair mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstversorger, Handwerker, Tierliebhaber oder gewerbliche Nutzung. Das Gesamtgrundstück umfasst ca. 2.580 m² und bietet ein Wohnhaus, eine große Scheune, eine beeindruckende Halle sowie Grünflächen, Innenhof, Garage und zahlreiche Stellmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde 1860 in massiver Sandsteinbauweise errichtet und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche mit guter Raumaufteilung auf 7 Zimmer, 2 Bäder, Gäste-WC, Küche und Hauswirtschaftsraum. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich mit Parkettboden, ein Büro, eine Küche mit angrenzender Speisekammer/Gewölbekeller, Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer – eines davon mit Zugang zum überdachten Balkon mit Blick in den geschützten Innenhof – sowie ein weiteres Bad und eine Ankleide/ein Büro.

Einige Ausstattungen & Modernisierungen:

Fenster mit dekorativen Sandsteineinfassungen

Fassade des Wohnhauses 2010 verputzt und gestrichen

Teilweise Fenster Erneuerung (auch in den Nebengebäuden)

Teilweise erhaltene Echtholzböden in gutem Zustand

Roll- und Fensterläden

Eingebaute, limitierte Wanduhr

Dach in gutem Zustand

Öl-Zentralheizung von 2004 (Wartung 2024)

Glasfaseranschluss vorhanden

Ausbaupotenzial in mehreren Gebäudeteilen

Nebengebäude & Außenbereich:
Die angrenzende Scheune (Baujahr ca. 1892) sowie weitere ehemalige Nutzräume (ehemaliger Kuhstall, Futterkammer, Brennerei, Werkstatt) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Hobby, Tierhaltung, Lager oder gewerbliche Fläche.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Halle, die sich ideal als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche eignet – dank der Lage im Mischgebiet sind auch gewerbliche Nutzungen realisierbar.

Außenbereich:

Innenhof mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten

Garage (Scheune) und überdachter Carport – ideal für Wohnmobile, Anhänger etc.

Weitere Stellflächen für mehrere Fahrzeuge

Grünflächen vorhanden

Gesamtverkauf oder Teilung des Anwesens möglich.

Ein Anwesen mit Charakter, Charme und Potenzial – gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, auch online möglich.