Etagenwohnung in Stuttgart-Zuffenhausen
Sanierte 3-Zimmer Altbauwohnung Kapitalanlage/Eigennutzung
Stammheimerstr.
70435 Stuttgart, Zuffenhausen
70435 Stuttgart, Zuffenhausen
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 245.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 62 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38161007
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Etage: | 1 von 4 |
| Verfügbar ab: | 16.9.2025 |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 245.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.951,61 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
Altbau
| Baujahr: | 1901 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 250,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Die sanierte Wohnung befindet sich im 1OG eines Vierfamilien-Wohnhauses in Stuttgart Zuffenhausen. Das Gebäude wurde 2011 von Grund auf saniert.
Es wurden komplett neue Sanitär- und Elektroinleitungen installiert, neue Bäder und teilweise Küchen eingebaut, Böden und Wände gefliest sowie neues Laminat eingebracht. Ferner wurde das komplette Dach isoliert und der Außenputz saniert.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, welche ebenfalls komplett erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden momentan durch die Bewohner in eigener Regie ausgeführt, können aber bei Bedarf auch an einen Hausmeisterdienst abgegeben werden.
Bis vor kurzem war die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 760,00 € vermietet.
Die Wohnung steht ab 15.09.2025 leer und kann ohne größere Arbeiten bezogen werden. Über kurz oder lang sollte eine neue Küche eingebaut werden.
Es wurden komplett neue Sanitär- und Elektroinleitungen installiert, neue Bäder und teilweise Küchen eingebaut, Böden und Wände gefliest sowie neues Laminat eingebracht. Ferner wurde das komplette Dach isoliert und der Außenputz saniert.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, welche ebenfalls komplett erneuert wurde. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Kehrwoche und der Winterdienst werden momentan durch die Bewohner in eigener Regie ausgeführt, können aber bei Bedarf auch an einen Hausmeisterdienst abgegeben werden.
Bis vor kurzem war die Wohnung zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 760,00 € vermietet.
Die Wohnung steht ab 15.09.2025 leer und kann ohne größere Arbeiten bezogen werden. Über kurz oder lang sollte eine neue Küche eingebaut werden.
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Lage
Stammheimerstr.70435 Stuttgart
Stuttgart Zuffenhausen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.222,21 €/m² in Stuttgart - Zuffenhausen. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Stuttgart liegt derzeit bei 5.215,38 €/m².
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