Etagenwohnung in Darmstadt

+++ Zur Erstkontaktaufnahme bitte ich Sie mich über das Immobilienportal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu kontaktieren, damit ich Ihnen zunächst das vollständige Exposé zusenden kann +++

Wir bieten Ihnen hier zum Kauf zwei Eigentumswohnungen in einem aus drei Parteien bestehenden Vorderhauses einer Gründerzeit-Villa der Darmstädter City an.

In einer alten Villa ist nach Modernisierungen in 2005, 2011 und 2018 eine großzügige, exklusive und moderne Residenz für Studenten, Uni-Mitarbeiter und Pendler entstanden. Im repräsentativen Vorderhaus befindet sich im Hochparterre die leerstehende Eigentumswohnung, die zuletzt gewerblich genutzt wurde.

Die verkehrsgünstige und trotzdem ruhige Lage in außergewöhnlichem Ambiente lädt zum Relaxen und zugleich zum Arbeiten und Lernen ein.

Folgende Wohnungen stehen zum Verkauf

WE07, ca. 108,3m² Wohnfläche, ggf. erweiterbar um 20m², ideal als Büro/Showroom/Kanzlei nutzbar oder Rückbau in eine Wohnung (z.Zt. leerstehend)
WE08. ca. 120m² Wohnfläche, großzügige Wohnung mit 5 vollmöblierten WG-Zimmern (z.Zt. vermietet)

Eine Mietaufstellung erhalten Sie gerne bei weiterem Interesse. Die Nebenkostenabrechnung erfolgt jährlich über eine Hausverwaltung.

Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft neun Eigentumswohnungen und drei Eigentümer. Es können weitere vier Eigentumswohnungen entweder einzeln oder im Paket hinzuerworben werden.

Energieausweis: V: 147,8 kWh/m²a, Erdgas E, Bj. 1900, Heizung Bj. 2024, E. Aufgrund der kürzlichen eingebauten, sparsamen, Brennwerttherme werden die Gasverbräuche vermutlich sinken und damit den Energiekennwert des Hauses verbessern.

Der Käufer hat bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision iHv. 3,57% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten (wirtschaftlichen) Kaufpreis inklusive etwaig mitverkaufter Einrichtungsgegenstände zu zahlen.

Sie haben Rückfragen oder wünschen einen Besichtigungstermin? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ihr Jonas Seibert