Etagenwohnung in Landshut-Schönbrunn
Für Kapitalanleger: Gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz, zentrumsnah in Landshut
84036
Landshut, Schönbrunn
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- Kaufpreis
- 309.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 74.78 m²
1 Aufrufe
Objekt-ID: 38161172
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 74.78 m² |
| Etage: | 1 von 3 |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 309.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 4.132,12 € |
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Immobilie
Aufzug
Stellplatz
| Baujahr: | 1992 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 100,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, gut vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1992 erbauten Mehrfamilienhaus mit Lift. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine Diele mit Essbereich offen zur Küche, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und Zugang zum Westbalkon, ein Abstellraum und ein Bad mit Fenster, Wanne mit Duschvorrichtung. Die Wohnung ist seit 10 Jahren gut vermietet. Der Mieter zahlt pünktlich, ist zuverlässig und würde gerne in der Wohnung bleiben. Die Kaltmiete für die Wohnung beträgt 600,- € zuzüglich 45,00 € für die Tiefgarage und zuzüglich 220,00 € Nebenkosten. Die Warmmiete beträgt somit 865,00 €.
Das Hausgeld beträgt 318,67 € zuzüglich 66,33 Rücklagen, insgesamt also 385,00 € . Die Rücklagen betrugen zum 30.9.2024: 61.694,-- €.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000,-- € zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung.
Das Hausgeld beträgt 318,67 € zuzüglich 66,33 Rücklagen, insgesamt also 385,00 € . Die Rücklagen betrugen zum 30.9.2024: 61.694,-- €.
Der Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 20.000,-- € zuzüglich zum Kaufpreis der Wohnung.
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Lage
84036 Landshut
Landshut Schönbrunn
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 5.856,30 €/m² in Landshut - Schönbrunn. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Landshut liegt derzeit bei 5.054,81 €/m².
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