Doppelhaushälfte zum kaufen in Ahaus

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1999 stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar, die eine wertstabile Immobilie mit einer soliden Mieterstruktur suchen. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend und befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen: das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und einen ausbaufähigen Spitzboden. Die durchdachte Raumaufteilung gewährleistet eine attraktive Vermietbarkeit, was sie zu einer langfristig interessanten Kapitalanlage macht. Aktuell ist das Haus vermietet und sowohl die Verkäufer als auch die Mieter wünschen sich, dass das bestehende Mietverhältnis langfristig fortgeführt wird.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse, die zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Eine separate Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und der Zugang zur innenliegenden Garage sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Das Dachgeschoss umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum sowie zwei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. als Kinderzimmer oder Homeoffice) und ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der Spitzboden ist über eine Dachbodentreppe als Faltleiter begehbar und laut den Eigentümern für den Ausbau geeignet, was weiteres Potenzial bietet.

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