Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wuppertal

BESONDERHEIT

Denkmalschutz, voll vermietet und mit Garage und Stellplätzen – so präsentiert sich eine praktikable Anlage am Platz der Republik.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Errichtet wurde das unterkellerte MFH ca. in der zweiten Hälfte des 19.Jh. Auf einem ca. 490 m² großen Grundstück.
Es hat ein Satteldach, ist beidseitig angebaut und steht bürgersteigbündig. Es erstreckt sich über 3 Geschosse, zuzüglich eines Mezzaningeschosses.
Die hell verputzte Fassade ist klar strukturiert und mit klassizistischen Stilformen versehen. Ein kleiner Balkon setzt einen Blickfang direkt über dem Eingang.
Die Fenster mit Oberlichtern haben dunkle Holzrahmen mit Doppelisolierverglasungen.
Die Haustüre liegt wettergeschützt leicht zurückversetzt und ist über einige wenige Stufen erreichbar. Ein Oberlicht sorgt für Lichteinfall im Treppenhaus.
Das Holz-Treppenhaus zeigt sich baujahrestypisch mit Holztreppen, halbhohen Wandverkleidungen und verputzten Wänden.

Insgesamt stehen hier im Haupthaus ca. 503 m² Wfl. zur Verfügung, verteilt auf 7 WE.
6 WE haben eine m² -Wohnfläche zwischen ca. 56 m² und ca. 76 m²; je zwei Wohnungen pro Geschoss.
Ein Geschoss hat nur 1 WE und demzufolge eine höhere m² -Wohnfläche von ca. 126 m².

Dazu kommt eine weitere, separate, von der Parallelstraße erschlossene WE als Anbau des Haupthauses. Das einfache Gebäude ist neueren Datums, schlicht verputzt, hat sowohl Sattel,- als auch Flachdach mit Bitumeneindeckung.
Hier liegt eine Wohnung mit ca. 100 m² Wfl. und eigenem Eingang.

Die gesamte Wohnfläche beläuft sich somit auf ca. 601 m².

Der Keller ist ordentlich und nutzbar.
Eine Doppelgarage und Stellplätze stehen zur Verfügung.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.

Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. € 42.000,-.
Das Haus ist voll vermietet.