Mehrfamilienhaus zum kaufen in Saalfeld/Saale

Zum Verkauf steht eine solide gebaute und kernsanierte Haushälfte in der wohl besten Lage Saalfelds. Sie besteht aus einer 3-Zimmer Wohnung im ersten Stock sowie einem getrennt nutzbaren Studio im Dachgeschoss und Spitzboden, besonders gut als Kinder- und Jugendbereich, Bürofläche, Gästewohnung oder zur Vermietung geeignet.

Die Hauptwohnung im ersten Stock wurde 2019 mit neuer Elektrik, abgehängten Decken mit Strahlern, Vinylboden, neuen Badmöbeln sowie Badkeramik und neuen Türen kernsaniert. 2023 wurde eine neue Küche mit Fliesenspiegel, Induktionsherd, GS, Kühlschrank eingebaut. Eine Speisekammer schließt sich der Küche an.

Das Dachgeschoss sowie der Spitzboden wurden ebenfalls 2019 ausgebaut. So entstand ein Studio mit Panoramagaube und wunderschönem Blick. Hier wurden beste Materialien für Dämmung der Dach- und Gaubenflächen verwendet, Fenster, Dachflächenfenster mit elektrischen Jalousien, Elektrik incl. Netzwerk sowie Küchenanschlüsse, innenliegende Treppe, Trittschalldämmung und Vinylboden, Strahler in den Decken sowie ein neues Duschbad und eine Schlafnische im Spitzboden erstellt.

2024 wurde eine komplett neue Heizung mit großen Solarthermieflächen, größeren Heizkörpern und eine Brennwerttherme installiert sowie die komplette Neueindeckung des Daches.

Der elektrische Hausanschluss, die Zaunanlage sowie die Fassade wurden ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert bzw. überholt.

Der gemeinsam genutzte Garten wird von einem Roboter gepflegt. Der hintere Gartenabschnitt mit der Möglichkeit, ein Gartenhaus zu stellen, wird der Wohnung zugeteilt.

Zu der Wohnung gehört eine Garagenhälfte. Tor und Hoftor werden elektrisch geöffnet. Vor einigen Jahren wurde zudem der Bereich der Einfahrt neu gepflastert und wird durch den Nachbarn mitbenutzt.

Besichtigungstermine können vorerst nur für das letzte Augustwochenende (30./31.08.
Bis Ende September erfolgt der Verkauf courtagefrei, ab Oktober mit Makler.

Der Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.