Doppelhaushälfte zum kaufen in Babensham

Diese moderne, über drei Ebenen gebaute Doppelhaushälfte wurde 2023/24 aufwendig saniert und überzeugt durch seine Ausstattung, moderne Haustechnik, sowie eine hervorragende Raumaufteilung.

Highlights im Überblick:

•ca. 50 m² großer, offener Wohn-/Essbereich mit zentral liegendem Kachelofen
•5 Zimmer auf drei Etagen
•2 moderne Badezimmer, ein Gäste-WC
•Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
•Elektrische Fußbodenheizung (UG, EG und Bäder)
• neue Kunststofffenster in Holzoptik
•Große Terrasse & Balkon (nicht in die Wohnfläche eingerechnet)
•PV-Anlage mit Batteriespeicher (2024) & Brauchwasserwärmepumpe +
Solarunterstützung
•Garage mit direktem Zugang zum Garten
•2 weitere Außenstellplätze










Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
•Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 50 m²
•Gemütlicher Kachelofenofen
•Gäste-WC
•Zugang zum großzügigen Balkon über die Flügeltür

Obergeschoss:
•3 Schlafzimmer
•Tageslichtbad mit Dusche und Dachfenster
•Elektrische Fußbodenheizung im Bad

Untergeschoss (Gartenniveau):
•2 weitere Zimmer, eines mit direktem Zugang zur Terrasse (25 m²) und Garten
•Großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster



Technische Ausstattung:
•PV-Anlage (2024) auf dem Dach
•Luftwärmepumpe für Warmwasser
•Elektrische Fußbodenheizung (UG, EG, Bäder)
•Echtholzparkett in allen Räumen
•Kachelofen im Wohnbereich
•Einzelgarage
•2 Außenstellplätze

Energieeffizientes Wohnen:

Die Kombination aus Photovoltaik, Wärmepumpe, Solarunterstützung, Fußbodenheizung und Kachelofen sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für niedrige laufende Energiekosten – ideal für nachhaltiges Wohnen auf hohem Niveau.