Einfamilienhaus zum kaufen in Colbitz

Willkommen in einem Refugium, das höchste Ansprüche an Qualität, Ästhetik und Nachhaltigkeit vereint. Dieses außergewöhnliche Weber-Haus steht für eine Baukunst, die mit Sorgfalt, Innovation und Liebe zum Detail gestaltet wurde. Gefertigt aus erlesenen, nachhaltigen Rohstoffen und geprägt von einer Holzbauweise im Fachwerkstil, bietet diese Residenz nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl voller Eleganz und Harmonie.
Das ca. 1.374,00 m² große, parkähnliche Grundstück ist ein lebendiges Paradies für Familien und Freunde. Es ist ein Erbpachtgrundstück und daher besonders attraktiv, da keine Grundsteuer anfällt und die Investition deutlich geringer ist; der Vertrag läuft bis zum Jahr 2070 und die Verlängerung für den neuen Eigentümer wurde bereits positiv bestätigt. Der großzügige Garten lädt mit seiner üppigen Begrünung zu unvergesslichen Festen im Freien ein, wobei ein gepflasterter Lounge-Bereich für entspannte Stunden und gesellige Zusammenkünfte im Freien sorgt. Im Herzen des Gartens thront eine majestätische Trauerweide – ein Symbol der Beständigkeit und Ruhe, das schattige Rückzugsorte spendet. Eine Rasensprenganlage (2007) sorgt stets für sattgrünen Rasen, während der 7,30 m x 6 m große Pool (2007) an warmen Tagen Erfrischung verspricht. Die integrierte Außendusche macht den Außenbereich perfekt für sommerliche Stunden.
Ein besonderes Highlight im Hausinneren ist der Premium-Wellnessbereich (Tecaldarium): eine schonende Form des Schwitzbades, das durch eine harmonische Kombination aus Boden- und Wandheizungen eine gleichmäßige Temperatur im Raum garantiert. Es fördert Entspannung, Durchblutung und stärkt sanft das Immunsystem – eine wahre Oase der Gesundheit im eigenen Heim.
Der lichtdurchflutete Living-Bereich (ca. 57,04 m²) verwandelt sich auf Knopfdruck in eine exklusive Bar mit Bierzapfhahn – perfekt für gesellige Abende oder besondere Anlässe. Hier finden Ihre besonderen Spirituosen und Weine idealen Platz. Der Kachelkamin mit verglasten Fronttüren schafft eine behagliche Atmosphäre und verbindet den Innenraum harmonisch mit dem Wintergarten. Dieser fließende Übergang zur überdachten Terrasse eröffnet einen Blick auf den naturbelassenen Außenbereich – Ihren neuen Lieblingsplatz im Haus.
Die Küche beeindruckt durch ihre hochwertige Ausstattung: Es handelt sich um eine maßangefertigte Domizil-Küche mit einem Neupreis von 104.363 €, die stilvoll gestaltet und auf höchstem funktionalen Niveau ausgeführt ist. Sie ist ausgestattet mit erstklassigen Möbeln, dekorativen Elementen und modernster Miele-Technik, sodass keine Wünsche offenbleiben.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, der vier individuell gestaltbare Räume beherbergt – darunter „das orangefarbene“ und „das blaue Zimmer“, die besonders liebevoll gestaltet wurden. Diese Räume eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Rückzugsort nach Ihren Wünschen. Zwei elegante Bäder bieten höchsten Komfort: Eines mit Dusche, das andere direkt vom Schlafzimmer mit separater Ankleide zugänglich – ausgestattet mit einer Eckbadewanne sowie einer Dusche. Der anliegende Balkon (2023) gewährt einen märchenhaften Ausblick über das gesamte Grundstück. Ihre Sicherheit ist durch eine Alarmanlage (2007), ergänzt durch ein hochentwickeltes Kamerasystem (2023), gewährleistet. Die Zufahrt (2021) wird durch eine elektrisch absenkbare Kettenschranke (2021) gesichert; zwei Garagen bieten sicheren Schutz für Ihre Fahrzeuge und ermöglichen einen direkten Zugang zum Haus. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bietet Platz für Waschmaschine, Trockner sowie stilvolle Lagermöglichkeiten.
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Zuhause: Es ist ein Ausdruck von Lebenskunst, Nachhaltigkeit und Individualität. Für Familien mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Ästhetik bietet es die perfekte Symbiose aus Naturverbundenheit und exklusivem Wohnen.