Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schulzendorf

Zum Verkauf steht ein teilweise vermietetes, komfortables Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoß und Sauna/-Gästehaus in attraktiver Lage am Stadtrand von Berlin.

Kein Sanierungs-Modernisierungsrückstau!
2015 Kunststofffenster mit elektr. Außenjalousien
2016 neue Küchen
2020 neue Elektroverteilung inkl. FI-Schalter
2021 Nebengebäude und Garagen neuer Fassadenanstrich
2022 Öltank demontiert, neue Gasbrennwerttherme, Schornsteinrohr
2024 Glasfaseranschluss in allen Etagen
und vieles mehr

Haus:
2 Etagen, voll unterkellert, plus ausgebautes Dachgeschoß.
Je Etage: 3 Zimmer mit je 79 m² Wohnfläche
ausgebautes DG: 1 Zimmer, Küche, Duschbad mit 24 m²
Sauna/-Gästehaus: ca. 42 m² mit Sauna, WC, Dusche, Whirlpool, Hochbett, Küche, Gartenanteil mit großem Pool.

Davon derzeit vermietet: 1.OG (700 netto kalt) und Sauna/-Gästehaus (400 netto kalt)
Freistehend und frisch renoviert: EG und ausgebautes DG

In den letzten 8 Jahren wurden keine Mieterhöhungen durchgeführt.
Die SOLL Miete für das Objekt beträgt: ca. 29.700 Euro p.a.

Die Wohnfläche beträgt 225 m² (davon 183 m² Wohnhaus und 42 m² Sauna/-Gästehaus) zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 132 m².

Grundstücksfläche 810 m². Es befinden sich 2 Garagen mit elektrischen Rolltoren auf dem Grundstück zusätzlich 2 Nebengebäude, die als Lager- und Abstellfläche genutzt werden können.
Das Haus ist voll unterkellert (gefliest-5 Räume).