Immobilie in Bremen-Findorff-Bürgerweide

Die 3,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Mehrfamilienhaus Worpsweder Straße 82 in Bremen-Findorff verbindet durchdachte Substanzmodernisierung mit attraktiven Kapitalanlegerzahlen: Das 1966 errichtete Gebäude wurde 2012 umfassend saniert, wobei sämtliche Versorgungsleitungen erneuert, die Fassade mit einem modernen Wärmedämmverbundsystem versehen und alle Fenster auf hochwertige 3-fach-Verglasung umgestellt wurden. Ebenfalls wurde in diesem Zuge das Dach erneuert. Bereits zwei Jahre zuvor erhielt das Haus eine neue Gas-Zentralheizung, die sowohl Heizung als auch Warmwasseraufbereitung übernimmt. Die Wohnung selbst befindet sich in der obersten Etage, wodurch gemütliche Dachschrägen und ein guter Blick über das Quartier entstehen. Sie ist langfristig an zwei zuverlässigen Mieter zu einer Kaltmiete von 750 € pro Monat vermietet, was eine solide Jahresnettokaltmiete von 9.000 € garantiert. Für den laufenden Betrieb fallen monatlich 180 € Hausgeld sowie 50 € Instandhaltungsrücklage an. Auf rund drei Zimmern, der sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet, sorgen moderne Vinylböden für ein pflegeleichtes Ambiente; das geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Eine hochwertige Einbauküche gehört ebenfalls zum Kaufumfang und überzeugt durch zeitgemäße Ausstattung und Stauraum. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Platz, hier ist ebenfalls in einem separaten Raum ein gemeinschaftlicher Wäscheraum vorhanden. Durch die Kombination aus energetischer Effizienz, moderner Ausstattung und beständigem Mietverhältnis stellt diese Dachgeschosswohnung eine renditestarke und zugleich werterhaltende Investition in einem gewachsenen Bremer Wohnumfeld dar.