Etagenwohnung in Essen-Bochold

BESICHTIGUNG NUR MIT FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG MÖGLICH!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1923, das 1980 durch einen Anbau erweitert wurde. Mit nur drei Wohneinheiten genießen Sie hier eine angenehm ruhige und familiäre Atmosphäre.

Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Wohnatmosphäre. Teppich, Parkett und Fliesen verleihen den Räumen einen individuellen Charakter und schaffen ein gemütliches Zuhause.

Besonders erfreulich: Das Badezimmer wurde in den letzten Jahren modernisiert – 2019 mit einer hochwertigen Kaldewei-Duschwanne und Glaspendeltür, 2023 mit einem eleganten Grohe-Waschtisch. Auch die Gas-Zentralheizung ist mit dem Baujahr 2015 zeitgemäß. Die Fenster im Schlaf- und Kinderzimmer wurden 2013 erneuert, alle Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet – für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.

Ein echtes Highlight ist der sonnige Balkon (Anbau 1987), der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ob Frühstück an der frischen Luft oder ein Glas Wein am Abend – hier lässt es sich wunderbar verweilen.

Das monatliche Hausgeld beträgt 350,00 € (inkl. 80,00 € Rücklage) und deckt bereits die Heizkosten sowie weitere Betriebskosten ab. Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung, ebenso ein gemeinschaftlicher Waschkeller.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes, sofort beziehbares Zuhause in ruhiger Lage suchen. Die Kombination aus praktischer Ausstattung, modernisierten Details und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht dieses Objekt besonders attraktiv.