Einfamilienhaus zum kaufen in Ellhofen

Dieses Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Ellhofen wurde im Zuge des Ausbaus einer ehemaligen Scheune im Jahr 1977 errichtet. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von rund 130 m² wurde laufend renoviert und präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Die Außenanlagen des ca. 390 m² großen Grundstücks müssen aufgrund des kürzlich erfolgten Abbruchs des Nachbargebäudes sowie der neu festgelegten Grundstücksgrenzen neu gestaltet werden.

Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine ins Haus integrierte Einzelgarage. Neben dem Heizungskeller befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein großer Kellerraum mit viel Platz für das Einlagern von Gegenständen sowie ein beheizter Werkstattraum. Der komplette Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Darüberhinaus ist der vor rund drei Jahren vollständig ausgebaute Dachgeschossbereich, der zwei zusätzliche Wohnräume bietet – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste.

Die Zentralheizung wurde im Jahr 2011 modernisiert. Die WarmwasserSolarthermie was für einen zeitgemäßen energetischen Standard sorgt. Der Gartenbereich muss nach dem Abriss eines angrenzenden Nachbargebäudes neu angelegt werden und bietet daher großes Potenzial zur individuellen Gestaltung.