Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weinheim

Das sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus mit ca. 199 m² Wohnfläche auf einem ca. 505 m² großen Grundstück befindet sich in einer ruhigen und begehrten Straße – nur wenige Minuten von der Weinheimer Altstadt entfernt. Die Lage garantiert maximale Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl in einer intakten Nachbarschaft.

Das Haus verfügt über drei Wohnungen, die sich durch einen charmanten und praktischen Grundriss auszeichnen und durch ihre besondere Raumhöhe, individuelle Aufteilung und den Einsatz geschmackvoller Materialien, die Eleganz und Charme vermitteln.

Die Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche überzeugt durch eine helle und freundliche Atmosphäre. Über den Flur gelangt man bequem in alle Räume. Das geräumige Wohnzimmer mit mehreren Fenstern sorgt für viel Tageslicht und bietet Zugang zur blickgeschützten Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Zudem verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, eine Einbauküche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Die Wohnung ist aktuell vermietet, wird jedoch zum 01.09.2025 frei.

Die Obergeschosswohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche entspricht in ihrem Grundriss weitgehend der Erdgeschosswohnung. Auch hier sorgt ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer für ein angenehmes Wohngefühl mit Zugang auf den Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen diese Wohnung, die aktuell vermietet ist.

Die Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet ca. 45 m² Wohnfläche, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Einbauküche sowie ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne verteilen. Durch die Dachschrägen erhält die Wohnung ein besonderes Flair, zudem genießt man einen wunderbaren Blick in die Rheinebene.
Auch diese Wohneinheit ist aktuell vermietet.

Zum Mehrfamilienhaus gehört ein großer, nach Südwesten ausgerichteter Garten mit Sitzgelegenheiten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht.

Im Kellergeschoss dieser Immobilie befinden sich ein Heiz- und Waschraum sowie drei abgeteilte Kellerräume, die den jeweiligen Wohnungen zugeordnet sind.

Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.

Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Kapitalanlage, zur teilweisen Eigennutzung oder als Mehrgenerationenhaus.

Gerne laden wir Sie zu einer persönlichen Besichtigung ein, um Ihnen dieses besondere Objekt näherzubringen.

„Man lebt nur einmal – wir zeigen Ihnen, wo!“

Meral Willmann und ihr Team stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung und freuen sich auf Ihren Anruf unter 06201-875880.