Sonstige zum kaufen in Wuppertal-Cronenberg-Mitte

Dieses individuelle massiv gebaute Einfamilienhaus ist derzeit rechtlich verbunden mit dem angebauten Nebenhaus mit separaten Hauseingängen. Für beide Häuser wird aktuell die rechtliche Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen vorbereitet, damit sie einzeln verkauft werden können.
Das hier angebotene Haupthaus (frei) bietet 120,40 qm Wohnfläche zuzüglich 64,59 qm Nutzflächen im Keller, Dachspeicher und der besonders großen Einzelgarage. Das Grundstück ist insgesamt 560 qm groß. Nach einer Aufteilung in zwei Eigentumswohnungen besteht ein Sondernutzungsrecht am Gartenanteil, der diesem Haus zugeordnet wird. Die Gesamtfläche der dieser künftigen Eigentumswohnung zugeordneten Grundstücksfläche beträgt ca. 390 qm. Die beigefügte Flurkarte zeigt die künftige Fläche des Sondernutzungsrechts farblich in Magenta unterlegt.

Die Immobilie liegt unmittelbar am Naturschutzgebiet in Wuppertal-Cronenberg im Gebiet Unterdahl. Es ist eine bevorzugte, sehr ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter. Von der Terrasse, dem Garten und allen Zimmern bietet sich talseitig ein unverbaubarer Blick ins herrliche Gelpetal.

Besonders eignet sich die Immobilie für
• Naturliebhaber: direkt vom Haus zum Wandern aufbrechen.
• Familien mit Kindern: ungestört im Garten spielen und herumtoben.
• Hundebesitzer: sofort raus, um ihrem Hund Bewegung zu gönnen.
• Freizeitsportler: sofort losjoggen, Rad fahren und walken.

Der zugeordnete Garten gliedert sich in einen oberen Teil, der bisher als Erholungsfläche und einen unteren, der als Nutzgarten mit einem kleinen Gewächshaus diente. Regenwasser sammelt sich in einer Zisterne, aus der der Garten bewässert wird.

In der großen Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb ist neben einem Auto viel Platz z. B. für Fahrräder, Motorrad und Gartengerät.

Da KEIN MAKLER eingebunden wird, entfällt eine Maklercourtage.

Weiter siehe "Lage"....