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Etagenwohnung in Berlin-Friedrichshain

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details

Landsberger Allee
10249 Berlin, Friedrichshain
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Kaufpreis
798.000 €
Zimmer
5
Fläche
151.65 m²
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Objekt-ID: 38168715

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 5
Größe: 151.65 m²
Etage: 3 von 4
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 798.000 €
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Preis/m²: 5.262,12 €
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Immobilie

Balkon
Aufzug
Altbau
Baujahr: 1912
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 84,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese bezugsfreie 4- bis 5-Zimmer-Gründerzeitwohnung in Berlin-Friedrichshain vereint klassisches Altbauflair mit einem herrschaftlichen Wohnambiente und beeindruckender Großzügigkeit.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird das außergewöhnliche Raumgefühl spürbar: Hohe Zimmerdecken, weitläufige Zimmer und große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und verleihen den Räumen eine besondere Eleganz. Die klassischen Altbaudetails – darunter Stuckelemente, großzügige Proportionen und die charakteristische Raumstruktur – unterstreichen den herrschaftlichen Charakter dieser Immobilie und schaffen ein Wohngefühl, das zeitlos und repräsentativ zugleich ist.

Die Wohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als großzügiges Familiendomizil oder für anspruchsvolle Paare mit etwas mehr Platzbedarf. Idealerweise gehen von der Diele alle Zimmer einzeln ab. Entsprechend der Lage im Vorderhaus gibt es drei repräsentative Räume – entweder mit Ecker oder mit Balkon. Fischgrätparkett bzw. Dielen und Stuck unterstreichen das besondere Ambiente. Zur anderen Seite liegen zwei weitere Zimmer und das Tageslicht-Badezimmer. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig hervorragendes Potenzial, den vorhandenen Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain rundet das Gesamtbild ab und macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
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Lage

Landsberger Allee
10249 Berlin
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Berlin Friedrichshain

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.563,68 €/m² in Berlin - Friedrichshain. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Berlin liegt derzeit bei 5.902,08 €/m².

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