Erdgeschosswohnung in Ludwigshafen am Rhein-Nord/Hemshof

‼️‼️ OHNE MAKLER ‼️‼️

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Schanzstraße bietet modernes Wohnen in ruhiger und zugleich zentraler Lage. Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

• Wohnfläche: 70 m²
• 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
• 2024 umfassend renoviert
• Ein kleiner Feuchtigkeitsschaden durch ein verstopftes Regenfallrohr wurde fachgerecht behoben – alle Arbeiten dokumentiert
• Geplanter Anschluss an das Fernwärmenetz ab 2026 – wartungsarm und umweltfreundlich
• Dachsanierung im Rahmen des Sanierungsfahrplans in absehbarer Zeit

Lage:
Ruhige Wohnstraße, trotzdem schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Eckdaten:
• Monatliches Hausgeld: 270 € (anteilige Heizkosten wegen Leerstand)
• Energieausweis vorhanden
• Sofort bezugsfrei

Besichtigung:
Die Wohnung ist bei bereits bestehender Nachfrage verfügbar, Besichtigungstermine werden nach Reihenfolge der Anfragen vergeben.
Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten – ich lasse Ihnen gerne alle Unterlagen zukommen und vereinbare einen Termin.