Hochparterre-Wohnung in Erding

Willkommen in Ihrem neuen, barrierearmen Zuhause!

Dieses schöne und gut geschnittene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1978. Die Wohnung wird im Rahmen eines Erbbaurechts verkauft. Weitere Informationen dazu am Ende des Textes.

Die Wohnung überzeugt schon beim Eintreten: Der großzügige und barrierearme Eingangsbereich bietet nicht nur Platz für eine stilvolle Garderobe, sondern schafft auch sofort ein Gefühl von Ankommen.

Gegenüber befindet sich ein Arbeits- oder Gästezimmer, das genügend Raum für eine individuelle Gestaltung gibt.
Gleich rechts neben der Eingangstüre befindet sich ein kleines Zimmer mit Fenster, dass als Stauraum dienen kann. Allgemein ist der Grundriss der Wohnung so gestaltet, dass man auch eine Wohngemeinschaft gründen kann.

Folgt man dem Flur, kommt auf der linken Seite die neue Wohnküche. Die Küche ist funktional und clever geschnitten – perfekt für alle, die gerne kochen und dabei den Blick ins Grüne genießen möchten. Hier wird das Kochen zum entspannten Erlebnis. Die neue Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten.

Am Ende des Flures geht es in das Herzstück der Wohnung – das weitläufige Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Hier finden Sie reichlich Raum für eine gemütliche Sofaecke, einen einladenden Essbereich, um all die besonderen Momente mit Familie und Freunden zu genießen.
Große Fenster lassen viel natürliches Licht herein und führen direkt auf den Balkon. Mit Blick ins gepflegte Gemeinschaftsgrün ist dieser Rückzugsort ideal für den ersten Kaffee am Morgen.

Der private Bereich der Wohnung bietet ein helles und gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.

Das Badezimmer mit kleinem Fenster ist mit einer Badewanne ausgestattet. Es bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine, ist jedoch nicht vollständig barrierefrei. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Praktisch: Ein eigener Kellerraum bietet jede Menge Stauraum – so bleibt die Wohnung immer aufgeräumt und übersichtlich.

Mit 82 m² Wohnfläche bietet diese Wohnung jede Menge Raum zum Leben – ideal für Paare oder kleine Familien, die ein Zuhause mit Charakter und Wohlfühlfaktor suchen. Der Kaufpreis spiegelt die attraktive Lage und den gepflegten Zustand der Immobilie wider.

Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Genießen – ruhig gelegen und doch mitten im Leben.

Der Käufer erhält im Rahmen der Erbpacht einen 12,7/1000 Anteil am Grundstück.
Die Erbpacht läuft noch bis 2072. Der Käufer hat nach Ablauf das Vorrecht auf Erneuerung auf die Dauer von 40 Jahren. Der Erbpachtzins beträgt aktuell 944,79 € / Jahr.