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Einfamilienhaus zum kaufen in Siegburg

Einladendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielseitig nutzbarem Souterrain

53721 Siegburg
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Kaufpreis
448.000 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
2 Aufrufe

Objekt-ID: 38169182

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Grundstücksfläche: 429,50 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 448.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 4.923,08 €
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Immobilie

Terrasse
Garten
Keller
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 320,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Beim Betreten dieses gepflegten Einfamilienhauses empfängt Sie eine großzügige, helle Diele mit zeitlosen Fliesen.

Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein Tageslicht Badezimmer mit WC, zwei
Waschbecken und einer Badewanne.
Zusätzlich steht ein separates, kleines Gäste-WC mit eigenem Waschbecken zur
Verfügung.

Von der Diele aus gelangen Sie in das große Elternschlafzimmer sowie in das derzeit
als Arbeitszimmer genutzte Kinderzimmer.
Gegenüber des Kinderzimmers liegt die gut ausgestattete Küche – besonders
hervorzuheben ist die maßgefertigte Arbeitsplatte aus Naturstein, die dem Raum eine besondere Note verleiht.
Am Ende des nach rechts führenden Flurs öffnet sich das helle und geräumige
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum idyllischen Garten auf der Rückseite sowie
zur gemütlichen Terrasse an der Vorderseite – ein schöner Ort zum Entspannen und
Wohlfühlen.
Im Garten bietet der schön gewachsene Catalpa einen natürlichen Sonnenschutz.
Die Terrasse vor dem Haus ist mit einer Markise ausgestattet.
Souterrain mit zusätzlichem Raumangebot
Zurück im Eingangsbereich führt rechts von der Diele eine Treppe hinunter ins Souterrain.
Hier stehen Ihnen weitere praktische Räume zur Verfügung:
- ein Duschbad
- ein Raum, der aktuell als Schlafzimmer genutzt wird
- ein großer Hobbyraum, derzeit als Atelier verwendet – ideal auch für Hobbys,
Homeoffice oder Gäste
- ein sehr großzügiger Abstellraum vor dem Tankraum – ideal für Lager, Vorräte
oder Werkstatt
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Lage

53721 Siegburg
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Siegburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.739,26 €/m² in Siegburg.

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