Mehrfamilienhaus zum kaufen in Gifhorn

Das Mehrfamilienhaus beinhaltet 4 Wohneinheiten, 6 Garagen und einen überschaubaren gr. Garten mit kleinem Gartenteich.
3 Wohneinheiten im 1. OG und Dachgeschoss sind modernisiert und vermietet.
Die 160m² Erdgeschosswohnung mit Wintergarten und direktem Anschluss an eine große Garage mit Sektionaltor wurde bislang von dem Eigentümer verwendet.
Diese sanierungsbedürftige Erdgeschoßwohnung befindet sich momentan im Leerstand und kann zur Eigennutzung dienen oder nach Sanierung ebenfalls in die Vermietung gehen.
momentane Mieteinnahmen beschränken sich somit auf die 3 Wohneinheiten und die 5 Garagen. mit eine Jahresmieteinnahme von 22.848,00€
Bei Vollvermietung wären Jahresmieteinnahmen von 34.200,00€ momentan möglich.
Das Haus besteht aus
1 x Dachgeschosswohnung 3 Zi- Küche im Flur und Bad sowie Balkon mit 63m² (430,00€ Kalt mtl.)
1x 1.OG rechts 3 Zi - Kü-Bad und Dachterrasse 105m² (716,00€ kalt mtl.)
1x 1.OG links 2 Zi -Kü-Bad und Dachterrasse 77m² (509€ kalt mtl.)
1x EG je nach Wfl.-Berechnung 160-180m² mit Terrasse, Wintergarten zzgl. angrenzender Garage (Leerstand 945-1100€ kalt möglich)
5 Garagen á 50,00€ mtl.
Das Haus ist ein Massivbau, ist Voll-Verklinkert und Vollunterkellert
Das Haus ist vollunterkellert