Einfamilienhaus zum kaufen in Frickenhausen

Zum Verkauf steht ein gepflegtes aber teilweise renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück, das durch ein direkt angrenzendes zweites Flurstück zu einer sehr attraktiven und weitläufigen Einheit verbunden ist.
Auf diesem zweiten Grundstück befindet sich eine geräumige, gedämmte Scheune, die aktuell als Werkstatt und Garage genutzt wird. Im Dachgeschoss der Scheune wurde bereits ein Teil ausgebaut und bietet zusätzliche Nutzfläche – ideal für Hobbyarbeiten, als Lager oder als perspektivische Ausbaureserve.

Beide Grundstücke sind straßenseitig erschlossen und jeweils separat zugänglich. Diese doppelte Erschließung ermöglicht eine besonders flexible Nutzung – ob für Zufahrt, Zugang oder die individuelle Gestaltung im Alltag, für Hobbys oder berufliche Zwecke.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert und verfügt im Untergeschoss über eine integrierte Garage, einen Hobbyraum, einen Waschraum sowie weitere Kellerräume. Zusätzlich gibt es eine Bühne, die bei Bedarf ausgebaut werden könnte. Die Fassade des Hauses wurde vor einigen Jahren gedämmt, die Fenster im gesamten Gebäude im Jahr 2022 komplett ausgetauscht.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen:

Erdgeschoss: Wintergarten, große Außenterrasse, Wohnzimmer, separates Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC.

Auf jeder Etage ist ein Bad vorhanden, im Obergeschoss sind Bad und WC voneinander getrennt. Das weitläufige Grundstück rund ums Haus bietet reichlich Platz für Garten, Freizeit und Erholung.

Der Kaufpreis für das separate Grundstück mit Scheune beträgt 50.000 €. Ein Erwerb ist nur im Gesamten – also zusammen mit dem Wohnhaus – möglich. Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäude, zwei separaten Grundstückszugängen und großzügigen Flächen macht dieses Angebot besonders interessant – ob für Handwerker, Selbstständige oder Privatleute, die ihr Hobby ausleben möchten.