Einfamilienhaus zum kaufen in Solingen-Wald

In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Solingen-Wald und in direkter Nähe zum Halfenweiherplatz bieten wir Ihnen hier eine ca.1905 errichtete Jugendstilvilla mit einer rd. 201 qm großen Einfamilien- Wohneinheit, verteilt auf 3 Ebenen, sowie einer möglichen, rd 54 qm großen 2- Zimmer - Einliegerwohnung im Erdgeschoss, welche derzeit gewerblich vermietet ist.

Baujahrtypische Stilelemente wie Erker, großzügige Raumhöhen, hohe Fenster mit Oberlichtern und aufwendige Stuckarbeiten verleihen dieser Immobilie Ihren besonderen Charme. Zur Immobilie gehört neben einem großen, geschützten Balkon im 1. Obergeschoss eine ca. 80 qm große Gartenfläche mit überdachter Terrasse.
Das Einfamilienhaus ist Teil eines mit 2 weiteren Häusern bebauten, 533 qm großen Grundstücks, welches nach WEG geteilt ist.

Treten Sie ein: Über 3 Stufen gelangen Sie in den Hausflur. Linksseitig befindet sich ein lichtdurchfluteter Raum sowie ein WC, der Zugang zum Garten und der Aufgang zum Obergeschoss, rechtsseitig, mit separatem Eingang, befindet sich die 2- Zimmer Einliegerwohnung mit Küche und WC (derzeit gewerblich vermietet = Versicherungsbüro).
Im 1. Obergeschoss erwarten Sie 3 lichtdurchflutete Zimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon und ein weiteres WC, im 2. Obergeschoss stehen Ihnen 4 weitere Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung sowie ein modernisiertes Wannenbad und ein weiteres WC - teilweise vorhandene Schrägen, Erker und Gauben verleihen diesen Räumen eine besondere und wohlige Atmosphäre.
Noch mehr Raum gefällig ? Der Spitzboden mit großer Deckenhöhe bietet Ihnen eine zusätzliche Ausbaureserve.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem gepflegtem und überwiegend modernisiertem Zustand, Investitionen zur Erhaltung und weiteren Modernisierung sollten dennoch einkalkuliert werden.

Insgesamt eignet sich das Einfamilienhaus für die größere Familie zur Eigennutzung, welche mit Mieteinnahmen aus dem Erdgeschoss die eigene Finanzierung optimieren will oder auch als Generationenhaus mit späterer Nutzung der Einliegerwohnung für einen 1-2 Personenhaushalt.

Interessiert ? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.