Mehrfamilienhaus zum kaufen in Rudersberg

Provisionsfrei! Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 2 Wohnungen, ausbaufähiger Bühne, Wintergarten und Nebengebäude in zentraler Lage von Rudersberg-Michelau.
Ca. 160 m² Wohnfläche, 604 m² Grundstück, 8 Zimmer, 2 Bäder, 3 Stellplätze.
Ideal für Mehrgenerationen, Selbstnutzer oder Kapitalanleger – ab 01.11.2025 bezugsfrei.
Gute Anbindung an B29 und ÖPNV.

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rudersberg-Michelau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf 2 Etagen und 8 Zimmern verfügt die Immobilie über genügend Platz für individuelle Wohnideen.

Das Baujahr 1961 spiegelt den soliden Charakter des Hauses wider. Über die Jahre wurden wichtige Modernisierungen durchgeführt, u. a. Gas-Zentralheizung, neue Fenster, Überarbeitung des Dachs sowie eine große Garage. Der Zustand ist dem Alter entsprechend, teilweise besteht Renovierungsbedarf – ideal für alle, die ihre eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.

Besonders hervorzuheben sind der ausbaufähige Wintergarten, ein Holzkamin für gemütliche Abende sowie die teilweise ausgebaute Bühne. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein gemauerter Nebengebäude-Anbau, der früher als Stall genutzt wurde und vielfältig umgebaut werden kann.

Ausstattung im Überblick
Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: 604 m²

Etagen: 2 + teilweise ausgebaute Bühne

Zimmer: 8

Badezimmer: 2

Baujahr: 1961

Heizung: Gas-Zentralheizung

Kamin: für Holzbetrieb vorhanden

Garage: 1 große Garage + 2 weitere Stellplätze

Keller: vollständig vorhanden

Wintergarten: ausbaufähig

Nebengebäude: gemauerter Raum (ehem. Stall)

Besonderheiten
Provisionsfrei für Kaufende – direkt vom Eigentümer

Zwei eigenständige Wohnungen, ab 01.11.2025 bezugsfrei

Großes Grundstück mit vielseitigen Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten

Besichtigung
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich.
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