Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Boele

Preiskorrektur ! - Vierfamilienhaus aus Baujahr ca. 1914 (Anbau ca. 1968) im sonnigen Hagen-Boelerheide steht zum Verkauf

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 245 m² und das Kaufgrundstück ist insgesamt 388m² groß (Bodenrichtwert 2024: 160€/m² entspricht ca. 62.000€). Das Grundstück ist leicht hangig und nach Süden ausgerichtet.

aktuelle Wohnungsaufteilung:
Souterrain: ca. 28 m²
Erdgeschoss: ca. 79 m²
Obergeschoss: ca. 79 m²
Dachgeschoss: ca. 60 m² mit einer schönen Dachterrasse
zzgl. ca. 50 m² Nutzfläche im Kellergeschoss (Waschküche, Abstellräume, Heizungsraum)

Besonderheiten:
Sonnige Süd-Ausrichtung mit viel Tageslicht im Garten- und Terrassenbereich.
Sehr attraktive Lage mit guter Infrastruktur und hervorragender Nahversorgung

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Kapitalanlage und/oder Eigennutzung für Familien

Planen Sie ausreichend Muskelhypothek für dieses Projekt ein und nutzen Sie diese tolle Gelegenheit, um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in einer sehr beliebten und nachgefragten Wohnlage mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Beachten Sie bitte die Hinweise zur Besichtigung unter Sonstige Angaben.

Das gesamte Haus mit Ausnahme der selbstgenutzten Erdgeschosswohnung ist bereits geräumt. Selbstverständlich wird die Eigentümerwohnung nach Verkauf auch geräumt, somit können Sie zeitnah mit Sanierungs-/Umbauarbeiten beginnen.

Hier der Link zum virtuellen 3d-Rundgang: https://tour.ogulo.com/n4HV