Erdgeschosswohnung in Lauchheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer frisch renovierten 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus solider Massivbauweise, Baujahr 1974, in Lauchheim.
Auf rund 60 m² verbindet diese Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und sofortiger Bezugsbereitschaft – perfekt für alle, die ohne Umwege einziehen und sich direkt wohlfühlen möchten.Schon beim Betreten über den gemeinschaftlichen Hausflur spüren Sie die klare Struktur: Ein eigener Flur führt Sie zu allen Bereichen der Wohnung. Der gemütliche Wohnbereich schließt direkt an das ruhige Schlafzimmer an – kurze Wege und ein harmonischer Übergang, der den Alltag angenehm macht.
Die Funktionsbereiche sind bewusst klar getrennt: Wohnen und Schlafen auf der einen, Kochen und Bad auf der anderen Seite. Das WC ist separat angeordnet – praktisch für den täglichen Gebrauch. Die Küche überzeugt mit einer nagelneuen Einbauküche, die direkt Lust auf das erste gemeinsame Abendessen macht. Von hier gelangen Sie in das 2025 modernisierte Badezimmer mit Dusche. Sowohl Bad als auch WC wurden 2025 komplett erneuert und präsentieren sich in einem einheitlichen, pflegeleichten Fliesendesign – frisch, modern und zeitlos.
Ein kurzer Zwischenbereich zwischen Küche und WC führt Sie hinaus auf den nordwestlich ausgerichteten Balkon – ein ruhiger Platz an der frischen Luft, ideal für den ersten Kaffee am Morgen oder den Sonnenuntergang am Feierabend.Auch die Bodenbeläge wurden 2025 vollständig erneuert: Hochwertiger Vinylboden in Wohn- und Schlafräumen sorgt für eine warme Atmosphäre, während Bad und WC mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte oder Sportausrüstung.
Die Wärmeversorgung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019. Für Ihren Komfort steht Ihnen direkt vor dem Gebäude ein eigener Stellplatz zur Verfügung – kurze Wege inklusive. Die Wohnung ist aktuell leerstehend und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Eine externe Hausverwaltung gibt es nicht – die Eigentümergemeinschaft kümmert sich selbst um Verwaltung und Instandhaltung, was kurze Entscheidungswege und direkte Absprachen ermöglicht.
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen: Eine frisch renovierte Wohnung, die keine Wünsche offenlässt, in einem gepflegten Umfeld und mit allem, was Sie für einen unkomplizierten Start brauchen. Kontaktieren Sie uns jetzt – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich zu zeigen.