Mehrfamilienhaus zum kaufen in Zwenkau

Willkommen in der Weberstraße 7 – einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Zwenkau. Das Gebäude überzeugt durch seinen hervorragenden Wartungszustand, moderne Ausstattung sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer.

Die Liegenschaft besteht aus einer großzügig geschnittenen 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss sowie mehreren Wohneinheiten im Obergeschoss, die zuletzt als Pension betrieben wurden. Die bisherigen Pensionsräume bieten großes Potenzial für eine Umnutzung zu dauerhaften Mietwohnungen, Ferienapartments oder als Serviced Apartments.

Aktuell ist das Objekt leerstehend – eine bewusste Entscheidung im Hinblick auf den geplanten Verkauf. Ein großer Vorteil für Investoren: Der Kontakt zu Mietinteressenten ist bereits hergestellt. Es liegen verbindliche Anfragen vor, die eine rasche und nahtlose Vermietung nach Eigentumsübernahme ermöglichen. Die potenziellen Mieter warten bereits auf Vertragsabschluss.

Highlights des Objekts
✅ 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss – ideal für Eigennutzung oder stabile Mietrendite
✅ Mehrere Einheiten im Obergeschoss, zuletzt als Pension genutzt – vielseitig umwandelbar
✅ Nettokaltmiete (SOLL): ca. 47.000 € / Jahr
✅ Leerstand mit direktem Mietpotenzial – geprüfte Mietinteressenten vorhanden
✅ Klimaanlagen in sämtlichen Wohneinheiten für hohen Wohnkomfort
✅ Solar-Wärmerückgewinnungssystem – energieeffiziente Heizunterstützung
✅ Modernisierte Heizungsanlage und neues Dach – Investitionen in den letzten Jahren erfolgt
✅ Exzellenter Wartungszustand – kein Renovierungsstau oder Sanierungsbedarf