Mehrfamilienhaus zum kaufen in Viersen

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Alt-Viersen und präsentiert sich in einem soliden Zustand. Mit einer möglichen Jahreskaltmiete von 22.356 € bietet es eine ideale Grundlage für Kapitalanleger, die auf eine Renditeorientierte Vermietbarkeit und Werterhalt setzen.

- Aufteilung der Wohneinheiten -

Appartement im Erdgeschoss – ca. 22,5 m²
Die 2021 renovierte 1-Zimmerwohnung verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine praktische Küchenzeile sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ideal für Singles oder Wochenendpendler.

Wohnung EG – ca. 38,3 m²
Ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet diese 1-Zimmer-Wohnung einen funktionalen Grundriss mit Wohn-/Schlafbereich, Küchenzeile und Badezimmer mit Dusche. Eine kompakte Einheit mit guter Vermietbarkeit.

Wohnung 1. Obergeschoss – ca. 80 m²
Die großzügige 2-Zimmerwohnung überzeugt mit einem hellen Wohn-Essbereich, einer integrierten Küchenzeile sowie einem Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche. Ein attraktives Wohnangebot für Paare oder kleine Familien.

Wohnung Dachgeschoss – ca. 49 m²
Die helle 2-Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und zum Badezimmer. Das Schlafzimmer ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Das Badezimmer bietet eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Terrassentür zur Straßenseite, der für eine freundliche Wohnatmosphäre sorgt.

Kellergeschoss und Gemeinschaftsflächen
Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Waschraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung. Die Haustechnik befindet sich ebenfalls im Kellergeschoss. Hof und Garten stehen allen Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Dieses Mehrfamilienhaus mit zusätzlichem Appartement bietet durch seine zentrale Lage, solide Ausstattung und die bereits erfolgten Modernisierungen ein äußerst interessantes Gesamtpaket für Kapitalanleger. Die durchdachte Aufteilung und die nachhaltige Vermietbarkeit machen diese Immobilie zu einem wertstabilen Anlageobjekt in Alt-Viersen.