Reihenmittelhaus zum kaufen in Schwaigern

Größe und Zustand
Wohnfläche m² 95
Anzahl der Zimmer 4,5
Grundstück m² 186 m²
Anzahl Garagen 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Terrassen 1
Baujahr 1962
Frei ab sofort
Modernisierung 1992, 1998, 2002

Energie und Heizung
Ausstellungsdatum Energieausweis 01.03.2025
Gültig bis 28.02.2035
Ausweisart Energiebedarfsausweis
Gebäudeart Wohngebäude
Primärenergiebedarf kWh/(m²a) 241,9
Endenergiebedarf kWh/(m²a) 209,1
Energieträger Heizöl
Energieeffizienzklasse G
Baujahr lt. Energieauseis 1962
Baujahr Heizung 1992




Kurzexposé

Reihenmittelhaus mit Garten in Schwaigern

Das gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1962 erstreckt sich über 2 Etagen und bietet auf 95m² vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das EG biete ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche sowie ein Gäste-WC. Vom Esszimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafräume, ein Badezimmer und ein kleiner Balkon.
Das DG ist aktuell nicht ausgebaut. Es bietet somit Möglichkeiten für weitere Wohnräume.
Das Haus ist komplett unterkellert bestehend aus 3 Abstellräumen. Zusätzlich verfügt das Wohngebäude über eine Garage und einen Stellplatz.
Die Immobilie wurde in den Jahren laufend modernisiert.
Außerdem liegt das Reihenhaus nur 3 Minuten Fußweg von der nächsten S-Bahnstelle entfernt.

Baubeschreibung
-Öl-Luftheizung 1992 saniert
-2-fachverglaste Holzfenster 1998 saniert
-Haustüre 1998 saniert
-Wertiger Eichenparkett in fast allen Räumen 1980 saniert und 2002 neu versiegelt
-Treppenrenovierung 2008
-Alle Leitungen sowie die Elektrik sind vom Baujahr