Dachgeschosswohnung in Aalen

SCHÖNE 3 ZI-WOHNUNG MIT BALKON IN FREIBAD- UND HOCHSCHULNÄHE

Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, bezugsfrei.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, Balkon und einen Garagenstellplatz. Das Besondere an dieser Wohnung ist der große Wohn-Essbereich. In unmittelbarer Nähe befinden sich einige Einkaufsmöglichkeiten und ein Freibad.

Besichtigungen sind nicht vor dem 01.09.25 möglich, gerne können Sie inzwischen digital besichtigen.

IMMO DNA

+ Baujahr 1979
+ Gas-Zentral-Heizung 2008
+ Leitungen aus dem Baujahr
+ Dach gedämmt
+ Kunststofffenster 2-fach
+ Tageslicht-Bad mit Dusche, Badewanne, WC
+ moderne Einbauküche
+ Parkett, Fliesen, Vinyl- und Laminatboden
+ Balkon
+ Kellerraum
+ Garage

Wohnfläche 74,3 m²
Balkon 10,2 m²
MEA 168,75/1000 der Wohnung #5 im 3.OG
Garage im Gebäude

Betriebskosten ab 2024 gesamt: 314 €/Mo
umlagefähige Kosten 118 €/Mo
nicht umlagefähige Kosten 196 €/Mo (davon 155 € für Instandhaltungsrücklagen)
Erhaltungsrücklagen Stand zum 27.03.2024 gesamt: 22.176 €
Wohnung ist momentan bezugsfrei.

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ANGENOMMEN DIE IMMOBILIE SAGT IHNEN ZU
Könnten Sie sich dann schon entscheiden? Oder müssen Sie erst die Finanzierung klären?

Höhere Chancen haben Sie, wenn sich auch der Eigentümer für Sie entscheiden kann. Wir halten es für keinen guten Stil, bereits finanzierte Kaufinteressenten hinzuhalten, weil Sie vielleicht die Frage ihrer Rahmenfinanzierung noch klären müssen.
Sprechen Sie mit Ihrem Bankberater im Vorfeld. Es ist völlig üblich Ihren Finanzierungsrahmen vorbehaltlich zu bestätigen.

Gerne helfen wir Ihnen auch dabei - schnell und unkompliziert.

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