Doppelhaushälfte zum kaufen in München-Trudering

Attraktive Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten in gefragter Lage von München-Trudering

Diese gepflegte Doppelhaushälfte umfasst aktuell insgesamt drei Wohneinheiten auf einer Wohnfläche von ca. 220 m² und steht auf einem ca. 412 m² großen Grundstück. Zwei der drei Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die Doppelhaushälfte kann problemlos auch zu einer insgesamt genutzten Doppelhaushälfte umfunktioniert werden, indem die Wohnungen letztlich über das Treppenhaus zugänglich sind.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von München-Trudering und eignet sich ideal sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit zusätzlicher Vermietungsoption.

Erdgeschosswohnung (ca. 103 m²)
Die großzügige Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3,5 Zimmer, zwei Badezimmer (einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche) sowie eine separate Küche mit Einbauküche. Ein Zimmer befindet sich im Untergeschoss, von dem aus auch die Kellerabteile zugänglich sind. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage. Aktuelle Nettomiete: 950,00 € zzgl. 415,00 € Nebenkosten und 50,00 € Garagenmiete.

Dachgeschosswohnung (ca. 56 m²)
Die charmante Wohnung im Dachgeschoss besteht aus zwei Zimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Balkon mit sonniger Süd-Ausrichtung. Aktuelle Nettomiete: 600,00 € zzgl. 210,00 € Nebenkosten und 50,00 € Garagenmiete.

1.-Obergeschosswohnung (ca. 69 m²)
Diese Wohnung ist derzeit leerstehend, der Mietvertrag wurde bereits beendet. Die letzte Nettomiete betrug 780,00 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten. Sie befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Zusätzliche Ausstattung
- Alle Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten helle, lichtdurchflutete Räume
- 3 separate Kellerabteile
- Kleines Gartenhaus im hinteren Bereich des Grundstücks
- Gepflegter Garten nach Süden
– 1 Doppeltgarage (beide Garagen sind derzeit an die aktuellen Mieter vermietet)