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Penthouse in Eichenau

Exklusive, gepflegte 4-Raum-Penthouse-Wohnung mit geh. Innenausstattung mit Balkon und EBK

Emmeringer Str.
82223 Eichenau
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Kaufpreis
1.350.000 €
Zimmer
4
Fläche
140 m²
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Objekt-ID: 38174138

Objekttyp: Penthouse
Zimmer: 4
Größe: 140.00 m²
Etage: 3 von 3
Verfügbar ab: 1.9.2025
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.350.000 €
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Provision: Nein
Preis/m²: 9.642,86 €
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Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2014
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 19,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse mit vier Zimmern, 2 Bädern, EBK, 2 Dachterrassen (insgesamt ca 60 qm) und 2 Tiefgaragen Stellplätzen. Ein Fahrstuhl ist vorhanden und man gelangt von Eingang/Tiefgarage bis zur Wohnungstür in der obersten Etage des 2014 errichteten Mehrfamilienhauses. Es ist die einzige Wohnung im 3. OG.

Das Innenraumdesign überzeugt mit offener Bauweise und hohen Decken. Viel Lichteinfall sorgt für ein großzügiges und luftiges Wohngefühl. Der 45 qm grosse Wohnbereich bietet Zugang zur südseitigen Terrasse und umfasst auch Küche und Essbereich.

Im getrennten Schlafbereich befinden sich 2 Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Badewanne, separater Dusche und Bidet, ein Flur mit Einbauschrank und ein Abstellraum. Von hier erreicht man auch die 2. Dachterrasse

Das 2. Bad und das Gäste-/Arbeitszimmer sind vom Wohnraum aus zu erreichen.

Im Untergeschoss befinden sich schliesslich noch das Kellerabteil und 2 Tiefgaragenstellplätze, die im Preis inbegriffen sind.

Das Haus ist nach modernem Standard gebaut worden, es ist in Energieeffizienzklasse A+ eingeordnet und der Kennwert beträgt 19,5 kWh/(qm*a).
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Lage

Emmeringer Str.
82223 Eichenau
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Eichenau

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 6.317,48 €/m² in Eichenau.

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