Etagenwohnung in Bayreuth-Laineck

In einer stilvoll modernisierten Wohnanlage erwartet Sie dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 5. Obergeschoss – der besten Lage des Hauses. Hier profitieren Sie von Vorteilen, die Erdgeschosswohnungen nicht bieten: maximale Privatsphäre ohne Einblicke, unverbaute Weitsicht, mehr Tageslicht und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre fernab von Straßen- und Nachbarschaftslärm.

Das Apartment vermittelt ein nahezu penthouseartiges Wohngefühl und vereint modernes Design, hochwertige Materialien und smarte Technik zu einem komfortablen Zuhause auf kompakter Fläche.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional: Ein kleiner Flur bildet den Eingangsbereich und führt direkt in den offen gestalteten Wohnraum. Wohnen, Schlafen, Kochen und Arbeiten verschmelzen hier zu einer harmonischen Einheit. Die große Fensterfront mit beidseitig zu öffnenden Elementen sorgt für eine helle, luftige Atmosphäre mit Balkon-Feeling – hier genießen Sie Sonne vom Morgen bis zum Abend.

Das stilvolle Badezimmer mit bodengleicher Dusche und modernen Sanitärobjekten rundet das Wohnkonzept elegant ab. Weitere Highlights sind elektrische Außenjalousien, eine zentrale Steuerung der Elektrik sowie ein schlüsselloses Zugangssystem.

Zur Wohnung gehört eine moderne, gut ausgestattete Einbauküche. Die hochwertige Möblierung – inklusive französischem Bett (1,40 × 2,00 m) mit Stauraum, Schreibtisch, Esstisch, Kleiderschrank und weiterer Einrichtung – ist nicht im Kaufpreis enthalten und wird separat mit 4.500 € berechnet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 420 €, hinzu kommt eine Nebenkostenpauschale von 170 €.

Das Wohnheim bietet seinen Bewohnern attraktive Gemeinschaftseinrichtungen: einen großzügigen Aufenthaltsraum mit Wintergarten, einen modernen Fitnessraum, einen Waschmaschinenraum sowie einen kameraüberwachten Fahrradraum mit Lademöglichkeiten für E-Bikes. Stellplätze – auch mit Lademöglichkeit für E-Autos – können bequem über die Hausverwaltung angemietet werden.

Bei Interesse an der Immobilie kann gerne eine Besichtigung vereinbart werden, um sich persönlich von Licht, Aussicht und Lagevorteilen der obersten Etage zu überzeugen.