Dachgeschosswohnung in Calw
+++ Perfekt für Einsteiger & Anleger+++ Renovierte Wohnung mit Stellplatz und Einbauküche
75365
Calw
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 145.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 46.07 m²
3 Aufrufe
Objekt-ID: 38174282
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 2 |
| Größe: | 46.07 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 145.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 3.147,38 € |
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Immobilie
Einbauküche
Stellplatz
Keller
| Baujahr: | 1971 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 121,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause oder Ihre sichere Investition – renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Calw
Ob Sie Ihr erstes Eigenheim suchen oder in eine renditestarke Immobilie investieren möchten – diese Wohnung erfüllt beide Wünsche.
Charmantes Wohnen in ruhiger Lage, kombiniert mit moderner Ausstattung und sofortiger Bezugsfreiheit.
Auf rund 46 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Die Einbauküche ist bereits integriert – einfach einziehen oder vermieten. Ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Anlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert – inklusive Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Bad und Gäste-WC. Damit profitieren Sie von einem zeitgemäßen Standard ohne Investitionsbedarf.
Ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Anlage – diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
DETAILS
WESENTLICHES
• Energieträger: Öl
• 2-Zimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer (Duschkabine)
• Separates WC / Gäste-WC
• Stellplatz
• Einbauküche
• Abstellraum
• Lage im Gebäude: DG
• Kellerraum im UG
• Leerstehend und sofort beziehbar
• Hausmeisterservice
IN ZAHLEN
• Gesamtwohnfläche ca. 46,07 m²
• Baujahr: 1971
• Miteigentumsanteil (MEA) 43 / 1000
• Bodenrichtwert (2025) ca. 100 € / m²
• Bezeichnung Wohnung laut Aufteilungsplan: Nr. 15
• Hausgeld: 148 € (Inklusive Heizkosten und 35,83 € Rücklagen)
• Stand Erhaltungsrücklage 2024: 124.563,10 € (Gesamt)
• Anteil Rücklagen 2024 : 5.356,22 € (Anteil WHG Nr. 15)
• Renovierung: 2023 (Elektrik, Wasserleitungen, Bad, Böden etc.)
• Grundsteuer: 48,48 €
• Kaufpreis: 145.000 €
• Maklercourtage: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
• Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 121 kWh/(m²•a) (D)
Ob Sie Ihr erstes Eigenheim suchen oder in eine renditestarke Immobilie investieren möchten – diese Wohnung erfüllt beide Wünsche.
Charmantes Wohnen in ruhiger Lage, kombiniert mit moderner Ausstattung und sofortiger Bezugsfreiheit.
Auf rund 46 m² Wohnfläche erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Duschkabine sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind bequem über den Flur erreichbar. Die Einbauküche ist bereits integriert – einfach einziehen oder vermieten. Ein praktischer Abstellraum, ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz direkt am Haus sorgen für zusätzlichen Komfort. Der Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Anlage, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert – inklusive Elektrik, Wasserleitungen, Böden, Bad und Gäste-WC. Damit profitieren Sie von einem zeitgemäßen Standard ohne Investitionsbedarf.
Ob für den Eigenbedarf oder als renditestarke Anlage – diese Wohnung ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.
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WESENTLICHES
• Energieträger: Öl
• 2-Zimmer
• Schlafzimmer
• Badezimmer (Duschkabine)
• Separates WC / Gäste-WC
• Stellplatz
• Einbauküche
• Abstellraum
• Lage im Gebäude: DG
• Kellerraum im UG
• Leerstehend und sofort beziehbar
• Hausmeisterservice
IN ZAHLEN
• Gesamtwohnfläche ca. 46,07 m²
• Baujahr: 1971
• Miteigentumsanteil (MEA) 43 / 1000
• Bodenrichtwert (2025) ca. 100 € / m²
• Bezeichnung Wohnung laut Aufteilungsplan: Nr. 15
• Hausgeld: 148 € (Inklusive Heizkosten und 35,83 € Rücklagen)
• Stand Erhaltungsrücklage 2024: 124.563,10 € (Gesamt)
• Anteil Rücklagen 2024 : 5.356,22 € (Anteil WHG Nr. 15)
• Renovierung: 2023 (Elektrik, Wasserleitungen, Bad, Böden etc.)
• Grundsteuer: 48,48 €
• Kaufpreis: 145.000 €
• Maklercourtage: 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises
• Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 121 kWh/(m²•a) (D)
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Lage
75365 Calw
Calw
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.329,75 €/m² in Calw.
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