Erdgeschosswohnung in Aschaffenburg-Nilkheim

Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung kombiniert ruhiges Wohnen im beliebten Stadtteil Nilkheim mit modernem Komfort und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 102 m² Wohnfläche entsteht ein behagliches Zuhause, das sowohl Familien als auch Paaren viel Platz und Lebensqualität bietet.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Westterrasse (ca. 17 m²) mit anschließendem privatem Gartenanteil (ca. 50 m²) – perfekt für entspannte Abende in der Sonne. Dank bodentiefer Fenster sind alle Wohnräume lichtdurchflutet und wirken besonders einladend.

Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Gäste-WC und ein modernes Bad mit großer Walk-In Dusche (100 × 140 cm). 60 × 60 cm sandfarbene Fliesen, schwarze Armaturen und eine hochwertige Ausstattung sorgen hier für eine zeitgemäße Optik. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Platzangebot.

Wichtige Modernisierungen im Überblick:

Fußbodenheizung mit hocheffizienter Viessmann-Wärmepumpe
Neue Wasser- und Elektroleitungen im gesamten Haus
Hochwertiger, verklebter Fischgräten-Vinylboden in allen Wohnräumen
Elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung
Komplett neues Bad und Gäste-WC

Weitere Highlights:

Nur 3 Wohneinheiten im Gebäude – ruhiges und privates Wohnumfeld
Kellerraum (ca. 7 m²) sowie gemeinschaftliche Waschküche
Großer Fahrradkeller zur Allgemeinnutzung
Garage im Kaufpreis enthalten
Zusätzliche Rasenflächen zur gemeinschaftlichen Nutzung