Etagenwohnung in Bayreuth-Hammerstatt
Top-Kapitalanlage: 5 Zi Whg mit 5,4% Rendite
St Georgen
95448 Bayreuth, Hammerstatt
95448 Bayreuth, Hammerstatt
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 420.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 113 m²
9 Aufrufe
Objekt-ID: 38174475
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 5 |
| Größe: | 113.00 m² |
| Etage: | 1 |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 420.000 € |
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| Provision: | Nein |
| Preis/m²: | 3.716,81 € |
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Immobilie
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1936 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz) |
Objektbeschreibung
Diese charmante 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche liegt im
1 OG. eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Bayreuther Stadtteil St.
Georgen. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit vollwertigen und
großen Zimmern, einem idealen Grundriss für Wohngemeinschaften, zwei
Bädern (Dusche & Wanne), einem Balkon sowie großzügiger
Gemeinschaftsfläche - perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf optimale
Vermietbarkeit. Dank der Nähe zur Universität Bayreuth und der sehr
guten Infrastruktur vor Ort, besteht eine dauerhaft hohe Mietnachfrage -
insbesondere von Studierenden, Referendaren oder jungen Berufstätigen.
Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Einbauküche mit Geräten
eingebaut und die Zimmer mit neuen Möbel ausgestattet. Die Wohnung
ist zum 01.09.2024 an 5 Studenten vermietet und bietet mit einer
monatlichen Kaltmiete von 1.995€ eine außerordentlich gute Rendite von
5,4%.
1 OG. eines gepflegten Wohnhauses im beliebten Bayreuther Stadtteil St.
Georgen. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit vollwertigen und
großen Zimmern, einem idealen Grundriss für Wohngemeinschaften, zwei
Bädern (Dusche & Wanne), einem Balkon sowie großzügiger
Gemeinschaftsfläche - perfekt für Kapitalanleger mit Fokus auf optimale
Vermietbarkeit. Dank der Nähe zur Universität Bayreuth und der sehr
guten Infrastruktur vor Ort, besteht eine dauerhaft hohe Mietnachfrage -
insbesondere von Studierenden, Referendaren oder jungen Berufstätigen.
Im Zuge der Renovierung wurde eine neue Einbauküche mit Geräten
eingebaut und die Zimmer mit neuen Möbel ausgestattet. Die Wohnung
ist zum 01.09.2024 an 5 Studenten vermietet und bietet mit einer
monatlichen Kaltmiete von 1.995€ eine außerordentlich gute Rendite von
5,4%.
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Lage
St Georgen95448 Bayreuth
Bayreuth Hammerstatt
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.480,81 €/m² in Bayreuth - Hammerstatt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.578,20 €/m².
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