Mehrfamilienhaus zum kaufen in Limbach-Oberfrohna

Kapitalanlage - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit Balkon und Stellplätzen in Limbach-Oberfrohna

Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 gebaut und ist voll vermietet.
Das Wohnhaus verfügt über sechs Wohnungen, die sich auf drei Etagen sowie 396 m² aufteilen.

Das Erdgeschoss sowie Obergeschoss teilen sich jeweils in eine 2-Raum-Wohnung und eine 3-Raum-Wohnung auf.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei 2-Raum-Wohnungen.

In den Wohn- und Schlafzimmern ist hochwertiger Laminat- oder Teppichboden verlegt.
Dabei sind diese Räume stets zur Gartenseite angelegt, was für ein ruhiges ländliches Wohngefühl sorgt.
Die Wohnungen sind mit hellen gefliesten Tageslichtbädern ausgestattet und besitzen eine Dusche oder Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnungen verfügen über einen zeitgemäßen Grundriss mit großzügigen neuwertigen Balkonen zur Süd-West Seite und dienen damit dem perfekten Ausgleich nach einem erfüllten Arbeitstag.
Auch ein großer grüner Garten ermöglicht den sommerlichen Grillabend.

Das Gebäude ist unterkellert und jedem Mieter steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.
Zudem stehen Ihren Mietern vor dem Haus 7 Stellplätze zur Verfügung.

Aktuell erwirtschaftet das Mehrfamilienhaus eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 28.224 €, was einer monatlichen Kaltmiete von 2.352,00 € entspricht.
Die Kaltmieten der einzelnen Wohnungen bewegen sich zwischen 5,77 €/m² und 6,26 €/m².
Die Garagen und Stellplätze erwirtschaften eine monatliche Miete von 157,68 €, was einer Jahresnettokaltmiete von 1.892,16 € entspricht.