Einfamilienhaus zum kaufen in Winsen (Aller)

Dieses sehr schöne und in ruhig-zentraler Lage stehende Fachwerkhaus wurde im Ursprung ca. 1709 gebaut. Im Jahr 1974 wurde das Haus (als linker Teil eines Ensembles mit Grenzbebauung) komplett ausgebaut, modernisiert und neu teilunterkellert.
1984 wurde eine überdachte Terrasse angebaut und ca. 2009 mit Glas-Schiebetüren ergänzt. Diese überdachte Terrasse wurde in der Wohnflächenangabe mit 25 % berücksichtigt.

Das Erdgeschoss ist großzügig mit dem sichtbaren, historischen Fachwerk gestaltet. In der modern ausgestatteten Wohnküche mit angrenzendem Essbereich steht der im Jahr 2023 neu eingebaute Kombi-Kaminofen der Fa. RIKA aus Österreich. Hiermit können Sie die wohlige Wärme sowohl mit Pellets als auch mit Scheitholz erzeugen.
Im großzügigen Wohnbereich spendet der zentral stehende Kachel-Kaminofen ebenfalls sehr angenehme Wärme.
Dem großzügigen Koch-/Essbereich angeschlossen ist die in ca. 2009 mit Glasschiebetüren ergänzte überdachte Terrasse. Hier haben sie über die großzügige Verglasung Zugang in den gepflegten Garten und einen sehr schönen Ausblick.
Das Badezimmer komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im Dachgeschoss verteilen sich über die Wohngalerie jeweils ein Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer mit ausgebautem Alkoven (teil ausgebauter Spitzboden), das großzügige Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleide-/Fitnesszimmer sowie das Familienduschbad. Das Ankleide-/Fitnesszimmer lässt sich zum Kinder-/Gästezimmer nachträglich schließen.

Der in 1974 nachträglich gebaute Teilkeller hat 2 Kellerräume und einen Tankraum mit 3 x 2.000 ltr. Heizöltanks.

Zwischen dem rechten und dem linken Haus befindet sich im Außenbereich der zum Haus gehörende Abstellbereich für z. B. Gartengeräte, Fahrräder, Pellet- und Holzvorrat.