Einfamilienhaus zum kaufen in Neuenkirchen (Dithmarschen)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten, zwei Terrassen und idyllischer Aussicht zu verkaufen.

Unser Häuschen bietet Platz für eine große Familie oder auch als mögliches Renditeobjekt. Durch die zwei Wohneinheiten ist es problemlos möglich die untere und obere Etage getrennt voneinander zu vermieten. Jede Wohneinheit kann aufgrund separater Zähler einzeln abgerechnet werden. Zudem sind bereits zwei Terrasse vorhanden.

Die komplette Rasenfläche wird durch einen Mähroboter gemäht. Der Garten wurde liebevoll angelegt und gepflegt.

Die untere Etage wurde 2022 kernsaniert. Die obere Etage 2015. Somit befinden sich Wasserleitungen und Elektrik in einem neuen einwandfreien Zustand.

Die Fußbodenheizung in der unteren Etage kann vollständig über das Handy gesteuert werden. In der oberen Etage wäre dies ebenfalls über das Smarthome-System von Bosch möglich. Ist aber nicht von uns installiert worden und wird auch nicht mehr gemacht.

Unser Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, zwei Bäder, ein Gästebad, zwei Küchen, einen HWR und zwei Terrassen. Glasfaseranschluss ist vorhanden und wird auch bereits genutzt.

Zudem bietet unser Objekt ein Doppelcarport mit Werkstattteil. Vorrüstung für eine E-Ladesäule ist vorhanden.

Nachfolgend erhalten Sie die wichtigsten Daten auf einen Blick.

Baujahr: ca 1902
Wohnfläche: ~ 153 m²
Grundstücksgröße: 843 m²

Dacheindeckung: Pfannenblech
Jahr der Dacheindeckung: 2018
Dachdämmung: ja
Dämmung Außenwände: Obere Etage ja
Untere Etage haben wir einen Neubau in den Altbau aus Ytongsteinen gestellt. Ohne Dämmung aber ausreichend Luftschicht.

Heizungsart: Gas
Baujahr Gastherme: 2022
Fußbodenheizung: ja, komplettes Erdgeschoss, obere Etage Heizkörper

Material der Fenster: Kunststoff
Baujahr Fenster: Untere Etage Vorderfront 2022, obere Etage 2015
Außenrollläden: nein

Fußbodenbeläge: Fliese, Vinyl, Laminat
DSL-/Breitband-Anschluss: ja
TV-Kabel/Satellit: Satellit