Erdgeschosswohnung in Lüneburg

Diese toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt an dem mit alten Bäumen gesäumten Lösegraben und eröffnet fußläufig alles, was Sie im Alltag benötigen.

Die im Jahr 1980 errichtete Immobilie bietet auf einer Wohnfläche von ca. 90 qm eine praktische Raumaufteilung und überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Innenraum. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt Zugang zum Balkon.
Vom Balkon aus genießt man einen herrlichen Panoramablick über den gesamten Garten. Die Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet.
Zusätzlich umfasst das Angebot eine geräumige Diele, ein Schlafzimmer, ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC, einen kleinen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Tageslicht.

Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichenden Stauraum. Zusätzlich steht ein zentraler Waschraum mit Waschmaschinen- und Trocknerplatz zur Verfügung.

Die Teilung der Immobilie ist nach WEG-Recht durch eine Teilungserklärung geregelt.
Das monatliche Hausgeld beträgt seit 01.01.2025 517,00 €, davon sind lediglich 115,00 € nicht umlagefähig.

In die Wohnfläche wurde der Balkon mit der Hälfte seiner Fläche eingerechnet (3,6 qm).

Gern stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.