Einfamilienhaus zum kaufen in Alfter

Das einseitig angebaute und voll unterkellerte Gebäude wurde 1965 als Einfamilienhaus errichtet und wurde nach dem Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken von zwei Parteien genutzt. Insbesondere der flexible Grundriss macht diese Immobilie für zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten interessant.

Aktuell werden die Flächen im Dachgeschoss noch kurzfristig durch die aktuellen Eigentümer genutzt, die Übergabe an den neuen Eigentümer erfolgt jedoch vollständig geräumt. Die Flächen im Erd- und Obergeschoss sind bereits leer.

Der Zutritt zum Gebäude erfolgt über einen Vorgarten mit Treppenanlage; im Erdgeschoss erfolgt dieser über ein separates Treppenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche sowie ein zusätzliches Zimmer mit Zugang zu einem großen Balkon und im weiten Verlauf in den Garten.

Insgesamt vier Schlafräume sowie ein Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, die aktuell über das offene Treppenhaus erschlossen werden. Für eine gewünschte Abgeschlossenheit der unteren Etagen wäre hier eine interne Verbindungstreppe zum Erdgeschoss denkbar.

Die Flächen im Dachgeschoss werden ebenfalls über das Treppenhaus erschlossen und könnten auch getrennt vom Rest der Flächen genutzt werden. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Wohnraum mit offener Küche.

Im Untergeschoss befinden sich verschiedene Lagerräume, der Waschkeller sowie die Haustechnik. Über eine Kelleraußentreppe besteht ein direkter Zugang zum Garten.

Das Grundstück ist gartenseits nach Westen ausgerichtet und bietet daher reichlich Sonne. Über eine seitliche Zufahrt wird, die im hinteren Bereich des Grundstücks gelegene Doppelgarage erschlossen.