Einfamilienhaus zum kaufen in Laatzen

Dieses charaktervolle Fachwerkhaus - unweit des Dorfzentrums an der Kirche und Grundschule - vereint den Charme traditioneller Handwerkskunst mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens – ein Rückzugsort mit Persönlichkeit, nur wenige Schritte vom Alltag entfernt. Errichtet im Jahr 1999, verbindet die Liegenschaft historische Ästhetik mit zeitgemäßer Substanz und bietet auf zwei stilvoll gestalteten Ebenen ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die ruhige Anwohnerstraße unterstreicht die besondere Lage dieses Anwesens in Laatzen-Grasdorf.

Die rund 171 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen und überzeugen durch eine großzügige, flexible Raumstruktur. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit charmanter Landhausküche, edlen Natursteinfliesen und einem stilvollen Kaminofen – ein Ort der Behaglichkeit in der kühleren Jahreszeit. Ergänzt wird diese Ebene durch ein modernes Duschbad sowie ein Schlafzimmer mit Bad en suite – ideal auch für Gäste oder das Wohnen auf einer Ebene. Zusätzlich stehen ca. 107 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Über eine hochwertige Eichenholztreppe gelangt man in das lichtdurchflutete Obergeschoss mit offenem Sichtgebälk. Neben dem Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer befinden sich hier ein weiteres Gästezimmer, ein Raum für Fitness oder Hobby, ein zusätzliches Bad sowie eine separate Küche – ideal für Familien, Gäste, Homeoffice oder als eigenständiger Wohnbereich. Auch eine Nutzung als Einliegerwohnung ist möglich.


Das ca. 1.000 m² große Grundstück begeistert mit einem liebevoll angelegten Garten, einem Gartenpavillion, Brunnenhaus und einem vielseitig nutzbaren Nebengebäude mit ca. 71 m² Fläche. Letzteres bietet Platz für Hobby, Stauraum und beherbergt zwei Garagenstellplätze für PKW. Zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Der energetische Zustand ist gut und entspricht dem soliden Gesamtbild dieser gepflegten Immobilie.

Die Kombination aus traditionellem Fachwerk, authentischen Materialien, durchdachter Raumaufteilung und einem großzügigen Außenbereich macht dieses Haus zu einem seltenen Rückzugsort mit Charakter – für Menschen, die das Ursprüngliche schätzen und dennoch auf Komfort nicht verzichten möchten.