Mehrfamilienhaus zum kaufen in Trier-Olewig

TRIER-Olewig - Traumhaftes Zweifamilienhaus mit Ausblick und Stil

Auf einem terrassenförmig angelegten Grundstück erwartet Sie diese in 2014 komplett sanierte Immobilie mit 2 Wohneinheiten.

Unter Berücksichtigung der angesagtesten Ausstattungsmerkmale wurde hier eine Sanierung eines bestehenden Wohnhauses der 60er Jahre in eine mondän anmutende Wohlfühloase im beliebten Stadtteil Trier-Olewig durchgeführt.

Das Haus besticht durch die im Maisonettestil angelegte Hauptwohnung mit insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, die sich wohlgefällig auf weitläufige lichtdurchflutete Räume mit enormem Weitblick verteilen.
Die im Obergeschoss vorhandene zweite Wohnung verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und einen Balkon.

Die elitäre Lage der Immobilie ermöglicht ein unbeschwertes und losgelöstes Leben ohne Nachbarschaft und doch fußläufig zur Trierer Innenstadt.

Als Besonderheit bietet die vorhandene massiv erstellte Doppelgarage im vorderen Bereich des Grundstücks die Möglichkeit einer weiteren und bereits baurechtlich genehmigten Bebauung mit zwei separaten Wohneinheiten.

Wohnung 1 (Hauptwohnung) - EG + GG
o vier Zimmer + Küche + zwei Bäder, ca. 200 m² Wohnfläche
o offener Küchen- und Essbereich mit Wintergarten und Zugang zum Terrassenbereich
o Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
o zwei Tageslichtbäder mit Einbauschränken
o offener Kamin

Wohnung 2 - OG
o drei Zimmer + Küche + Bad, ca. 90 m² Wohnfläche
o Wohnzimmer mit vorgelagertem Balkon
o offene Küchen-/Essbereich
o moderne Einbauküche
o Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche

Kurzüberblick
o elegantes Pultdachhaus
o zwei Wohnungen mit insgesamt rund 300 m² Wohnfläche
o umfassende Sanierung 2014
o GG: Keller-, Heizungs- und Trockenraum
o massive Doppelgarage + drei Außenstellplätze
o genehmigtes Baugesuch zum Bau eines zweiten Wohnhauses auf der Doppelgarage sowie einer zweiten Wohnimmobilie (im Katasterplan mit HsNr. 2a und HsNr. 2b gekennzeichnet)

Energieausweis
o Energieausweistyp: Bedarfsausweis
o Energieeffizienzklasse: E
o Energiekennwerte: 131,1 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: 748.000,00 Euro
Maklerprovision: 3,57 % incl. MwSt.