Einfamilienhaus zum kaufen in Gundelsheim (Oberfranken)

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1930 bietet auf zwei Ebenen rund 124 m² Wohnfläche und steht auf einem 410 m² großen Grundstück. Das Haus ist weitgehend unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage, sowie einen Abstellraum.
Ein dazugehöriger Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein WC, sowie ein Flur. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Abstellraum, ein WC und einen Flur. Im Kellergeschoss stehen drei weitere Räume zur Verfügung. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut.


Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und instandgehalten:

2020: neue Haustüre
1.OG: Einbau eines Kaminofens (8 kW)
neuer Parkettboden in 3 Zimmern
Elektroarbeiten und neue Steckdosen in 3 renovierten Zimmer
2014/15: Decken von 2 Kellerräumen gedämmt
2 neue Kellerfenster
2010/11: Dachdämmung mit Steinwolle im Spitzboden
Kaminsanierung
2009: Gas-Zentralheizung installiert
2000: Einbau eines Kaminofen (6KW) im EG
1989: weiße Kunststofffenster, doppelt isolierverglast
1974: Dach erhielt neue Ziegeleindeckung
1973: Fallrohr und Dachrinne erneuert
1972: Kanalanschluss
1970: Eisenträger im Keller montiert
Einbau einer neuen Beton-Kellertreppe
Anbau Windfang


Mit seiner soliden Bausubstanz und der gemütlichen Aufteilung bietet dieses Siedlungshaus eine ideale Basis für individuelles Wohnen.


Kurzfristig bezugsfrei!

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage! Ihre Ansprechpartnerin: Dipl.-Kffr. Barbara Dotter, Tel.: 0951/50988-15 oder E-Mail: barbara.dotter@lbs-sued.de

Übrigens:
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