Mehrfamilienhaus zum kaufen in Aalen

Objektbeschreibung:
Diese vielseitig nutzbare Haushälfte mit angeschlossener Gewerbeeinheit liegt in zentraler und gut erreichbarer Lage von Aalen-Unterkochen. Es bietet enormes Entwicklungspotenzial – sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
• 1 Gewerbeeinheit mit ca. 68 m² – ideal für Büro, Praxis, Atelier oder Ladennutzung
Möglichkeit einer Nutzungsänderung in Wohnraum denkbar
Obergeschoss:
• 1 Wohnung mit ca. 64 m²
Dachgeschoss:
• 1 Wohnung mit ca. 64 m²
• zusätzlich ca. 40 m² Ausbaureserve im Dachspitz

Die Beheizung erfolgt aktuell über Elektro-Einzelöfen. Die Immobilie ist insgesamt in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen und individuelle Grundrissanpassungen. Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen realisieren – von der hochwertigen Sanierung bis hin zur Umgestaltung zu einem modernen Mehrfamilienhaus mit attraktiver Mieteinnahme.
Dank des soliden Grundrisses und einer zusätzlichen Ausbaureserve im Dachspitz bietet das Objekt enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wertsteigerung.
Ob als Investition mit mehreren Mieteinheiten, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus – diese Haushälfte in einem Mehrfamilienhaus ist ein wahres Potenzialobjekt in begehrter Lage.