Mehrfamilienhaus zum kaufen in Osterby (Kreis Rendsburg-Eckernförde)

Das hier angebotene Objekt war ursprünglich ein Werkstattgebäude und wurde im Jahr 1996 vollständig umgebaut und in ein Wohngebäude mit vier nebeneinander liegenden Wohneinheiten umgenutzt. Die Wände sind massiv aus Kalksandstein gemauert, zusätzlich gedämmt und von außen teilweise mit Holz bekleidet. Die Wohnungen haben jeweils 2-3 Zimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer und einen großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme für die Heiz- und Warmwasserversorgung. Ebenso sind vor jeder Wohnung eine kleine Terrasse und eine kleiner Gartenanteil vorhanden, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hinter dem Gebäude gibt es eine kleine gemeinschaftlich nutzbare Rasenfläche und jede Wohneinheit hat einen kleinen Gartenschuppen als zusätzliche Abstellmöglichkeit. Zu jeder Einheit gehört zudem ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück. Die Fenster und Terrassentüren sind aus Holz mit Isolierverglasung.
Die Wohnungen
1.) Hausnummer 4 im Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Wohnzimmer verbunden mit Wohnküche, einem weiteren Zimmer zum hinteren Garten, ein Bad mit Badewanne und einem großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse und einen Schuppen. Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 53,78 m²
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 6.717,24 p.a.





2.) Hausnummer 4 a im Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Wohnzimmer verbunden mit Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer zum hinteren Garten, ein Bad mit Badewanne und einem großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse und einen Schuppen. Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 64,66 m²
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 7.560, - p.a.
3.) Hausnummer 4 b im Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem Wohnzimmer verbunden mit Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer zum hinteren Garten, ein Bad mit Badewanne und einem großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse und einen Schuppen. Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 64,70 m²
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 8.019, - p.a.
4.) Hausnummer 4 c im Erdgeschoss besteht aus einem Windfang, einem großen Wohnzimmer verbunden mit Wohnküche, einem Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer zum hinteren Garten, ein Bad mit Badewanne und einem großzügigen Abstellraum im Dachgeschoss. Im Außenbereich gibt es eine Terrasse und einen Schuppen. Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nicht enthalten.
Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 77,87 m²
Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 9.064,44, - p.a.

Gesamt:
Die vermietbare Gesamt-Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 261 m²
Die Gesamt-Mieteinnahmen betragen netto € 31.360,68 p.a.







Das gesamte Objekt ist gepflegt und wird von den Mietern sehr gerne bewohnt. Die Gartenpflege wird durch die Mieter in Eigenregie übernommen. Die Immobilie ist besonders als lukrative Kapitalanlage geeignet. Weitere Details und Unterlagen über das Haus, erhalten Sie gerne über unser Büro. Von spontanen Besichtigungen ohne Absprache, bitten wir im Interesse der Bewohner abzusehen. Wir freuen uns mit Ihnen eine Besichtigung zu vereinbaren!